去售楼中心看房要注意什么-法师兄

去售楼中心看房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:31:35 185 人看过

1、营业执照是正规房地产开发企业必备的证件之一。一般来说，它会放在售楼处显眼的地方。如果看不到，一定要问房地产顾问具体情况。此外，‘五证两书’也是第一个要问的问题。”“五证”包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》《建设工程施工许可证》；“两证”包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。只有五证两证，开发商才能有合格的开发资质。

2。询问销售面积

你应该让销售人员给出一个明确的答案，是按建筑面积销售还是按内建面积销售（两者的主要区别是建筑面积包括分摊面积，但内建面积不包括分摊面积）。现在房地产业实行“一房一价”政策。按照规定，开发商必须在营销中心明码标价每套房源。如果开发商不公示，可以主动向置业顾问索要售楼控制表。这房子多少钱？平均价格是多少？有折扣吗？这些关于钱的问题必须问清楚。工程什么时候完工？我什么时候能把房子交出来搬进去？我住的时候能拿到《建设工程竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证件吗？所有这些都要一一核实。5报到条件：水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用，保洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。（6）如购买学区房，购房人应要求置业顾问出示教育局的相关证件，并询问是否有其他限制（是否为临时过渡，是否有配额限制）；如需购买居住区车位，要询问小区停车位总量，车位是地上还是地下，能否保证每户一个车位，车位收费标准，能否出售。

最后，温馨提醒：销售人员的回复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据，均以采购合同和补充协议为准。

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购房者在售楼处看房需要注意的问题1、具体价格购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。2、公摊、套内面积公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。3、贷款利率买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题，以及还款方式(等额本息还是等额本金)、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。4、入住时间能不能按时入住很重要，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、入住条件我们入住时，水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网

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