继承房产过户费用是多少，继承房产的步骤-法师兄

继承房产过户费用是多少，继承房产的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-05 13:53:20 151 人看过

一、继承房产过户费用是多少

继承房产过户的具体费用是难确定的，要结合以下几点因素：

1．房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1％。

2．合同印花税：房屋总价值的0．05％。

3．产权登记费用：100元。

4．契税：房屋评估总价值的1．5％。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

二、继承房产的步骤

继承房产的大致步骤如下：

1．房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、继承房产需要的材料

继承房产需要的材料有：

1．申请书；

2．继承人身份证件；

3．原房地产权证；

4．被继承人死亡证明；

5．继承证明文件及公证书；

6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；

7．房屋估价单。

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