首先,房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
其次,房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
最后,另外,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
我国房屋产权年限有哪些分类
房屋产权年限是根据这块土地的使用类型来划分的。
1、40年的主要是指商业用地上的房屋
2、50年的指工业用地上的房屋,以及教育、科技、文化、卫生、体育用地上的房屋。
3、70年的是一些完全属于住宅性质的房屋
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
-
房屋产权年限到期怎么办,具体的年限是怎么规定的
174人看过
-
房屋产权年限到期怎么办,具体的年限是怎么规定的
206人看过
-
房屋产权年限到期怎么办
379人看过
-
房屋产权年限70年到期怎么办
446人看过
-
房屋产权年限是多少年
190人看过
-
房屋产权年限70年到期后怎么办
210人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
房屋产权年限到期怎么办,具体的年限是多少新疆在线咨询 2023-02-26房屋产权年限70年到期后自动续期。 《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
-
房屋产权年限到期怎么办,具体的年限是怎么规定的甘肃在线咨询 2022-10-11首先,房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益总和; 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 其次,房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 最后,另外,住宅建设用地使用权限期间届
-
房屋产权年限具体是多少贵州在线咨询 2022-06-08房屋产权年限规定:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。住宅建设用地使用权到期的自动续期,非住宅建设用地使用权到期的,按照法律规定续期。
-
房屋产权年限到期怎么办,房屋产权年限到期后怎么办台湾在线咨询 2022-05-02房房屋产权年限到期怎么办,屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权年限到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土
-
房屋产权期限到底是多少年青海在线咨询 2022-10-111.其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。 2.房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。 3.我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。