父母去世子女继承房产需要手续:
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
(五)规定需递交的其它资料。
一、老人去世后房产子女怎样继承
1、房子属于去世老人遗留的遗产,在被继承人(去世老人)生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入法定继承程序,由其法定第一顺序继承人:老人的父母(如果尚在世)、老人的合法配偶、老人的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)予以分割。
2、遗产继承开始之前,应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限,超出部分,继承人自愿清偿的不受限制。继承人放弃遗产继承的,对债务及税费等不承担清偿责任。
3、遗产的法定程序分割原则:适当照顾生活困难或缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人,可以适当多分遗产,有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的,应少分或不分遗产。丧偶的儿媳或女婿,对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的,可以适当多分遗产。
4、被继承人的子女先于被继承人去世的,可以由被继承人去世子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承全一般只继承属于其子女应当继承的份额。
5、遗产继承,应保留胎儿的份额,胎儿出生为死体的,按照法定继承程序处理。
6、各个继承人,对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉,一般的原则,可以由经济条件稍好的继承人,经济补偿其他继承人,随后取得该遗产的单独所有权。
一、老人去世后房产子女继承流程如下:
1、由评估公司依法对需要继承的房产进行市值评估;
2、到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;
4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
二、去哪办理死亡证明,需根据具体情况决定:
1、如果在医院去世,则由医院开具死亡证明;
2、如在家去世,则通知辖区派出所到现场,由派出所开具死亡证明。
三、遗产按照下列顺序继承:
1、第一顺序:配偶、子女、父母;
2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
总之,父母去世后房产属于遗产,子女都享有继承权,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
二、父母一方过世房屋如何继承
父母一方过世房屋继承的方式如下:
1、如果有遗嘱,遗产的分配将根据遗嘱进行;
2、如果没有立遗嘱,可以和其他继承人协商继承父母的遗产。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等手续。房屋评估是指房屋市值必须由评估公司进行评估;继承公证是指申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书;房屋测绘是指申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续,领取测绘结果或附图,办理产权登记手续;继承登记是指申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。所有资料审核后,发放变更权属人的房产证明。
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父亲去世了, 母亲要写遗嘱, 让我继承, 需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-01-31不是简单的你母亲写遗嘱就可以的问题。因为房子是父母的共同财产,当父亲去世后,父亲的那一半房产变为遗产(没有遗嘱),按法定继承程序处理。应由你母亲、你的爷爷、你的奶奶、你、你的兄弟姐妹继承。只有在除你母亲以外的所有继承人都放弃继承的情况下,你父亲的遗产才由你母亲继承。此时房产的所有权才归属于你母亲。然后你母亲才有处分的权利。挺麻烦的。
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父母去世, 儿女继承房产, 房产税需要怎么办理?广东在线咨询 2021-10-22现在还需不需要缴纳遗产税。1、契税。根据有关规定,法定继承人继承房地产,免除权利税的非法继承人根据遗嘱接受土地.房屋权利的,需要缴纳权利税,税率为1、5%。2、印花税包括合同印花税和票据印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。3、税金。房产证已过2
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爷爷去世房子是父母的名字, 父母去世, 房产怎么继承安徽在线咨询 2023-02-13可以由配偶及子女共同继承,但继承时需要提供爷爷奶奶已经先于父母死亡的证明。如果房子是父母结婚后所购,妻子和儿女的继承比例不同:房子要先分一半归妻子,剩下的一半才是父亲的遗产,由妻子和所有子女共同继承、一般是平分。如果房子是父母婚前所购、是父亲的个人财产,妻子和所有子女的比例相同,一般平分。尚未取得产权,应待取得产权后再办理继承。