装修合同到期后房租怎么算-法师兄

装修合同到期后房租怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:15:51 445 人看过

1、租赁合同到期后，承租人经出租人同意装修的，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人未经出租人同意装修或扩建所发生的费用，由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当予以支持。

装修合同到期后应付怎样的违约金

装如果合同双方在合同中的违约责任中约定了违约金额，则在法律允许的范围内，按照约定的数额执行；如果没有约定相应的违约金额的，按照实际损失的金额进行赔付。

一般来说，双方约定的违约金通常情况下是不能够超过造成损失的30％的，超过的部分会认定为过分高于造成的损失，法律上也并不会支持。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

第十二条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

第十三条，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：(1)因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;(2)因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(3)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权要求出租人补偿附

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