房屋继承：需签署继承协议，法律如何规定？-法师兄

房屋继承：需签署继承协议，法律如何规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 21:20:09 285 人看过

继承二手房不必有继承协议，法律规定如下：

1、继承开始后，按照法定继承办理；

2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

3、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承。第一继承人不继承的，由第二继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

家庭内部关于遗产继承协议

家庭内部财产分割协议书需要包含的内容有：写明双方立约人的姓名和个人信息。最好在写一下见证人的姓名。然后写明经过双方的协议共同研究出的一些财产分配，大家都满意的。最后签好双方的姓名并盖章。家庭财产协议是指家庭关系中父母、子女就家庭共有财产分割达成一致观点而签订的财产分割协议。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

法定继承
法律规定继承人：房产继承的法定继承人的确定。

根据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照第一顺序和第二顺序继承顺序进行继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。依据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:1.第一顺序:配偶、子女、父母。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶

2023-09-07

218人看过
继承协议
继承二手房必须有继承协议么，法律是怎么规定的

二手房继承协议怎么写二手房房产继承协议是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。二手房房产继承协议甲方(遗赠人)：(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下：一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元，医疗补助费(可以约定其他费用)元。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议

2023-04-21

209人看过
继承协议
遗产继承协议要当面签署吗

继承人继承财产时，签订财产继承协议的，应当由所有继承人当面签署，签署继承协议后，按协议要求分割遗产。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、母亲去世后财产分割协议

2023-03-22

321人看过
继承协议
遗产继承协议的签署方式和规定是什么？

遗产继承协议是遗产继承中的一份重要文件，其中包括继承人的个人信息、财产情况以及遗产分配情况等。其中，遗产分配情况应明确各方的金额和房产的交付情况。同时，应遵守相关法律法规，以保证遗产继承的顺利进行。遗产继承协议的格式如下：一、继承人的个人信息：甲方：姓名、性别、民族、年龄、住址等等。乙方：姓名、性别、民族、年龄、住址等等。二、财产情况：写明各方与被继承人的关系，依据遗产的详细情况，法律依据等。三、遗产分配情况：写明金额、房产以及交付情况。四、违约责任。遗产继承协议样本根据我国《民法典》第一千一百三十七条，遗产继承人可以按照协议办理遗产继承事宜。遗产继承协议是遗嘱继承人、受遗赠人或者法定继承人经协商一致，就遗产的继承或者遗赠问题所达成的协议。遗产继承协议样本中，通常包括遗产的种类、数量、质量、价款或者报酬、继承人或者受遗赠人的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、家庭住址或者联系方式、遗产

2023-11-04

340人看过

法律综合知识
房屋遗产如何继承，房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2024-01-13

66人看过
继承人
继承人继承房屋的法律依据

民法典规定，继承人继承房屋的，需要办理房屋过户登记手续，办理房屋过户登记的，需要到房屋所在地不动产登记机构申请。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定了不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定了不动产登记机构和不动产统一登记：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十一条规定了继承开始的时间及死亡先后的推定：继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。房屋法定继承人继承房屋后如何过户房屋法

2023-08-17

132人看过
遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人，即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

2023-08-17

192人看过
房屋继承
个人继承房屋继承协议公证要多久

自住商品房继承协议公证需要十五个工作日。我国法律规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。一、婚内财产协议可否公证婚内财产协议可以公证的。具体方式如下：由夫妻双方共同向具有相应资质的公证机关提出公证申请。然后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、房产公证的流程当事人办理房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出申请，并按照公证机构的要求，提供身份资料、房屋产权证书等相关资料，由工人人员对材料是否真实、合法、充分进行核实，经审查符合条件的，公证机构会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。当事人也应当按照规定支付公证费。

2023-03-15

81人看过

遗产继承
法律规定继承房屋要缴税吗

法律规定继承房屋是要缴税的，房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、房屋遗产继承过户有哪些费用房屋遗产继承过户需要的费用：继承权公证费用；房地产价值评估费用；房产继承过户税费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取；房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继

2023-06-19

253人看过
继承权
房屋继承权需家庭成员共同签署吗？

继承房产如果在房产管理部门过户的，一般要家人都签字才可以。继承房产首先到派出所开死者的死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承过户手续。夫妻动迁协议需要双方都签字吗如果动迁协议涉及夫妻共同财产，这时候当然需要双方签字确认。如果动迁协议仅仅涉及一方的个人财产，这时候就不需要夫妻双方共同签字确认。只需要经过房屋的所有权人签字明确，就可以与拆迁方达成一致的动迁协议，并发生相应的法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2023-07-16

288人看过
法律综合知识
多个法定继承时如何继承房产，法定继承人继承的特征

一、多个法定继承时如何继承房产多个法定继承人继承房屋的，房屋一般由继承人平均分割，如果继承人协商一致的，可以不平分，继承房屋要办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人

2024-01-21

394人看过
法律综合知识
继承人之间签署的协议有效吗

一、继承人之间签署的协议有效吗继承人之间签署的协议有效，但必须满足以下条件：1．双方具备相应的民事行为能力；2．意思表示是否真实；3．协议内容不违反法律、法规的强制性规定；4．不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、遗产继承协议签订后可以反悔吗遗产继承协议签订后不可以反悔。如果全体继承人能够就变更继承协议达成一致意见的，实质上是可以改变并推翻继承协议，即经过继承人全体同意，可以在继承协议签订后可再签订补充协议，变更原来签订的继承协议内容。三、继承的分类有哪些继承的分类有遗赠

2023-05-27

192人看过

法律综合知识
厂房继承协议如何公证，厂房继承协议在哪里公证

厂房继承协议如何公证1．要到派出所开厂房之前拥有者的死亡证明。2．要到厂房之前拥有者所在单位（或者居委会、村委会）开法定厂房继承人证明。内容主要包括厂房之前拥有者的配偶、父母、子女的姓名和厂房之前拥有者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。3．如果法定厂房继承人不只一个，而厂房房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对厂房房产的继承。4．当事人申请办理厂房房产继承公证需要提交如下材料：（1）提供厂房之前拥有者的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。（2）厂房所有权证和房屋价值评估单。（3）厂房全部法定继承人的户口、身份证（厂房法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。（4）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。（5）厂房继承人父母死亡证明。（6

2023-12-07

252人看过
法律综合知识
房屋继承纠纷如何协商？

一、房屋继承纠纷如何协商？房屋继承纠纷协商的方式为：1、自行协商。即纠纷当事人自行就相关纠纷问题予以协商处理；2、申请第三方居中组织协商。一般可申请村委会、居委会、人民调解委员会等组织予以组织；3、其他方式。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继承纠纷要如何列被告继承诉讼开始后，如继承人、受赠人中有既不愿意参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当

2024-01-15

454人看过