一、拍卖物品是物权还是债权
物权对应特定的财产或物品,拍卖中获得物的所有权是所有买受人的最终目标。因为拍卖物品是特定的财产或者物品,所以拍卖物品属于物权。债权并不对应特定物,债权的买受人获得的只是取得物权的手段,有待于通过向债务人主张权利来实现。故拍卖物品不属于债权。
二、物权请求权独立于物权吗
这两个不是同一个概念,但它们相依而存,人在塔在,一损俱损。请求权的存在需要有基础,物权请求权的基础就是物权,物权不存在了,物权请求权也就不存在了。如一物在他人手上,所有权人可以行使原物返还请求权,而此物如果灭失了,那么针对此物的原物返还请求权也就灭失了,此时只能请求损害赔偿,此时行使的已是债权请求权。
三、如何办理预告登记
(一)商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记;
(二)约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明;
(三)办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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房屋买卖是债权还是物权香港在线咨询 2023-02-10房屋买卖属于债权,因为房屋买卖并不造成房屋产权的变动,造成房屋产权变动的行为是到行政主管部门办理登记,《民法典》中规定,不动产物权的设立、变更等是以登记为准的,所以,房屋买卖的过程中不能只签房屋买卖合同。
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担保物权到底是物权还是债权湖南在线咨询 2021-11-30担保物权是与用益物权相对应的其他物权,是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的优先受偿权,以确保债权人的债权得到清偿。担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押设定后,债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律规定优先折价或者拍卖或者出售财产。质权是指债务人或者第三人将动产或者一定的财产权转让给债权人作为担保。债务人不履行到期债务或者
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债权和物权会共同被拍卖吗?陕西在线咨询 2021-10-26不会。根据有关规定,人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅,但不得拍卖、出售或借款。因此,只要所有的房屋都属于被执行人及其赡养家庭生活所需的居住房屋,就不会被执行。否则,人民法院有权根据实际情况和相关法律规定执行房屋。