房产证上有两个人名字财产怎么分-法师兄

房产证上有两个人名字财产怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:36:15 84 人看过

房产证上写有俩人名字，可以视为婚后财产。否则属于婚庆财产，离婚后只能归一方所有。

一、婚前财产离婚后是否分割

婚前财产离婚后是不参与分割的，因为婚前财产属于一方个人财产，除非当事人有约定婚前财产归夫妻共同所有，否则不属于夫妻共同财产，离婚时不能参与分割。

根据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前一方全款购买的房产是否属于夫妻共同财产

婚前夫妻一方买了房子付全部房款的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则属于夫妻共同财产；如果房产证只登记了一方的名字的，则视为购房一方的婚前个人财产，即使最终离婚房子也归这一方个人所有，另一方无权要求分割房产。

三、婚前买房婚后取得房产证是否属于共同财产

婚前买房婚后取得房产证的，该房子不一定属于共同财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上对方名字的，该房子应被认定为是婚前个人财产，归一方所有；除非婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子就属于夫妻共同财产。

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