一、房产合同计税依据规定
房产合同计税依据规定如下:
1.从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2.从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、房产合同丢了怎么办理?
房产合同丢了要按照如下流程办理:
1.备件申请
到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和2.备案查档
缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.登报声明
房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明。待遗失声明见报后,持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者,向测绘所申请勘丈。
4.勘丈入册
由测绘所勘丈,绘图。档案管理部门负责案件入册。
5.登记审查核准并发证
由房管局负责初审,复审,审批。
三、房产合同契税谁交
房产合同的契税一般由买方缴纳,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此,除非当事人另有约定,一般而言契税由买方交。
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房产合同计税依据是什么陕西在线咨询 2022-12-011、关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。 2、法律依据:《税收征收管理法》 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自
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房产税计税依据?湖南在线咨询 2021-03-18:房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房
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房产税计税依据北京在线咨询 2022-03-13房产税计税依据有按计税余值计税和按租金收入计税两种: 1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中: (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 (3)纳税人对原有房屋进行改建、扩
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契税计税依据房产合同有哪些上海在线咨询 2021-10-26税收计算依据共有房地产税收计算馀额和房地产租金收入两种。(一)房地产税收馀额按税法规定,企业自营房地产应以房地产税收馀额为税收计算依据。房地产税收馀额是指房地产原值一次减去10%到30%的自然损失等因素后的馀额。这里所说的房地产原值是指企业根据会计制度的规定,在固定资产账本上记载的房屋原价。企业固定资产账本上记载住宅成本的,按住宅成本扣除一定比例作为房地产的税收馀额。按规定,企业改建房屋,扩建的,