拆迁安置补偿协议由家属代签，是有效的吗-法师兄

拆迁安置补偿协议由家属代签，是有效的吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:23:55 155 人看过

一、拆迁安置补偿协议由家属代签，是有效的吗

拆迁安置补偿协议由家属代签，是没有效的。因为依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果是以被征收人的亲属签订的，一般是不具有法律效力的。

未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议，但是具体协议内容一概不清楚。

虽然签了拆迁安置协议，但是签订协议的双方主体并不适格。在多起非正规房屋征收项目中，诸多房地产开发商作为协议甲方与被拆迁户签署拆迁协议。这直接与拆迁相应法律法规相违背，也与合同相对方主体是否适格存在冲突。除了开发商作为合同甲方外，还有政府设置的临时拆迁指挥部与被拆迁人签署的拆迁协议。

拆迁双方签订的拆迁补偿协议中，对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清。造成潜在的协议约定不明，继而造成协议双方，尤其是协议甲方在履行协议时相互扯皮。

三、拆迁有哪些补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十五条第一款

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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