可以协商解决,如果贷款资料全是复印件,可以补充提供。也可以诉讼维权,要求承担违约责任。也可以找负责这个抵押贷款合同的银行员工协商。
一、公积金买房怎么使用
公积金贷款买房流程包括:
1、提交公积金贷款申请。借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料;
2、公积金贷款初审。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见;
3、资信调查。公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批;
4、签订公积金贷款合同。借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续;
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。与银行签订贷款合同后,贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续;
6、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
住房公积金的用途包括:
1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
2、提取买房。缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金;
3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租,也可以支付市场租赁的房租。
二、安置房怎么贷款
如果安置房办理了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售的话,可以向银行申请贷款:1、首先向银行提出贷款申请,提交房屋产权证、身份证、工作证明等材料;2、贷款机构对申请人提交的资料进行审批,审批通过后双方签订贷款合同;3、持贷款合同、房屋产权证等材料到登记机构办理抵押登记;4、银行发放贷款。
三、住房公积金可不可以贷款?
住房公积金可以贷款。住房公积金可以贷款,住房公积金贷款额度也比较高。具体贷款流程如下:
1、贷款人申请住房公积金贷款,需向银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,如实提供相关资料;
2、资料齐全的贷款申请,银行应及时受理审查,并及时报送公积金中心,公积金中心负责审批贷款,并及时通知银行审批结果;
3、银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金中心审核。经公积金中心批准后,将委托贷款基金划拨,受托银行将按照贷款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或者协议由夫妻双方签订,以证券质押的,借款人应当将证券交管理部门或者联盟中心保管。
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