一样。根据相关法律规定，采用合同书形式订立合同时，从双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此原则上签合同时可以签字，也可以盖章，签字和盖章的法律效力相同。

一、书面合同没有签字是否效

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的，当事人必须遵守，否则合同无效。

经当事人双方充分协商，就合同的内容及相关事宜进行约定后，一般应接着进行最后的议程，即双方当事人在合同书中签字或盖章。没有双方当事人的签字或盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。为此我国《民法典》第490条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

但是，双方当事人的签字或盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。因此，《民法典》规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”当发生纠纷后，一方当事人不能再以未签字或盖章而认定合同无效。

二、合同书没签字而盖章了合同不成立吗

《民法典》第四百九十条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是，实践中有这样的情况，当事人虽然还没有签字或者盖章，但有一方当事人基于双方的信任等原因，开始履行合同的主要义务，而对方也接受的，如果仅仅是因为没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。因此，在这种情况下，法律认可该合同已经成立。

三、物业章有法律效力吗

物业章有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立具有法律效益。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项，合同就算成立生效了，合同对双方都有法律约束力。