房子楼板开裂怎么赔偿-法师兄

房子楼板开裂怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 08:43:54 271 人看过

新房楼板开裂补偿是没有标准的，房子裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房子质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营养费
50万元楼板贯穿性裂缝赔偿

这段文字讲述了楼板贯穿性裂缝赔偿的金额将取决于具体的受伤情况和治疗费用。对于侵害他人造成人身损害的情况,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。因此,具体的赔偿金额将根据受伤情况和治疗费用而定。具体受伤情况和治疗费用将决定楼板贯穿性裂缝赔偿的金额。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。素材：侵犯他人造成人身损害的赔偿标准及注意事项根据我国《民法典》第一千零六十条规定，侵犯他人造成人身损害的赔偿标准为：受害人人身权益受到侵害造成严重精神损害的，其损失赔偿额为人民币三千元以上六万元以下；受害人人身权益受到侵害造成严重身体损害的

2023-09-12

421人看过
法律综合知识
楼层板裂缝如何找开发商

为确保楼房质量状况得到公正合理地评估，首当其冲应寻求具有相关认证资质的专业检测机构，进行一次全方位、详尽入微的综合检测和监测。待检测结果出炉，如若发现这些裂纹处于可以修补的质量问题范围，则作为房屋所有权人的您有权利向负责管理小区的物业部门或直接与开发商对接的相关单位提交维修申请。然而，倘若经严格检查证实这些裂纹涉及到房屋的主体结构质量缺陷，且无法通过修复措施使之符合安全稳定的标准，那么作为该建筑物购买方的您将享有权利要求解除这份购买合同，并且同时要求对方对您因此而承受的经济损失承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-18

481人看过
法律综合知识
收房后发现楼板有裂缝怎么办

房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-21

285人看过
强制执行
新房地板开裂怎么处理

根据建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对销售的商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期从交货日期算起。”因此，影响居住的新房质量问题，需要按照合同的有关规定，与开发商协商解决。如果裂缝不影响结构安全，可采用以下方法：1。表面修复方法。这种方法适用于窄缝，恢复构件表面美观，提高耐久性。常用的方法是沿混凝土裂缝表面铺设薄膜材料，一般可采用环氧树脂或树脂浸渍玻璃布。2填充方法。当裂缝较宽时，可沿裂缝混凝土表面凿V形或U形槽，可用树脂砂浆材料填充，也可用水泥砂浆或沥青等材料。三。注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用向混凝土中注入修补材料的修补方法。首先在裂缝处设置注射管，其余部位表面处理密封，用低粘度环氧树脂注射材料，用电动泵或手动泵注射修补材料。如果裂缝影响结构的安全，就必须对结构进行加固。房地产纠纷是指公民、法人或者其他

2023-05-07

272人看过

承诺
房子裂痕赔偿怎么算

房子出现裂痕是比较严重的事情，特别是墙体出现裂痕了。因为那是房屋主体结构额问题，这时候就不单单是涉及你一个人了，而是整栋楼的所有业主。如果只是灰掉下来了，那还可以在保修期内找房地产开发商负责弥补，即使过了保修期也可以自己请装修工重新弄好。所以一般而言，出现这种状况都是由开发商负责的。那么发生这一状况，可以查阅一下在购房时所签订的入住房承诺书，看看开发商有没有对这一状况作出相应的承诺。如果有，那就是按照这个承诺进行赔偿。如果没有，那就需要自己找房地产公司了。如果是过了很长时间，并且是属于住建部给出的危房标准了，在这一情形之下出现裂痕，那还算是正常范围的，这种情况估计找开发商也是没多大用处了。如果是新房子，并且是没有到一定年限的，那就可以找开发商负责了。在这里除了要找开发商，个人建议还需要找住建部反映这种情况。因为这涉及到房屋的主体结构问题了，裂痕是很有可能会继续扩大的，可能会危害的社会公共安

2023-06-01

290人看过
房地产开发
住宅楼墙体开裂开发商如何赔偿

一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。一、收楼时房子有质量问题，可以要求开发商退房或换房吗收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开放商在保修期内进行维修；如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。二、房屋漏水物业有责任吗？房屋漏水，物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由

2023-02-04

458人看过
法律综合知识
什么叫楼板贯穿裂缝

一、什么叫楼板贯穿裂缝应该指的是现浇板裂缝，当前在钢筋混凝土民用建筑物中，现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍，已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，降低其刚度，引起钢筋腐蚀，影响持久性强度和耐久性。现浇板裂缝的缺点是降低其刚度引起钢筋腐蚀，是商品房质量纠纷投诉的热点问题，具有持久性强度和耐久性。二、现浇板裂缝出现的原因（一）混凝土在硬化过程中，水分蒸发，体积缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展。而当混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时，必然引起现浇板的开裂，开裂的部位往往产生在应力相对集中的地方，板的裂缝绝大多数产生在板角处，其走向与板的对角线相垂直。（二）因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，加上该房屋的主体施工在夏季，混凝土浇捣后未及时浇水养护，混凝土在较高温度下失水收缩，水化热释放量较大，又未及时得

2021-11-08

426人看过
银行贷款
房子裂纹多开发商赔偿吗

一、房子裂纹多开发商赔偿吗墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。建议你先与开发商协调，如不成要向法院起诉，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。二、请教开发商延期交房违约金可以要求双倍赔偿吗关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求

2023-03-07

387人看过

退房
楼板有裂缝可要求退房吗？

问：我在2002年12月买了一套价值27万元的一楼商品房，今年3月装修，上月，客厅、卧室等顶上出现南北朝向的裂缝，且楼上住户装修时，我家的卧室顶上出现漏水现象，找到物业，对方只说给维修，他们说不出开裂的原因，我要求他们找技术部门做质量鉴定，他们没有同意。请问，我可以要求退房或维修且给予赔偿吗?市民：吴先生答：你应该就房屋质量问题找开发商解决，由其进行处理，如果退房，你要先向开发商提出房屋主体结构质量的鉴定。如有主体结构质量问题，你可以据此要求退房。如果不是主体结构质量问题，你可以要求开发商负责维修，并就你的损失要求赔偿。

2023-06-10

92人看过
法律综合知识
买的商品房楼板出现裂缝怎么处理

可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-04-28

278人看过
法律综合知识
拆迁赔偿房屋开裂怎么算

一、拆迁赔偿房屋开裂怎么算房子拆了之后得到的那套新的安置房，要是墙上裂了缝的话，那拆迁公司可能得付你点儿钱作为赔偿啦。但是啊，一般来说这种情况是没办法拿到赔偿的，只能让负责的单位来帮你修理一下。按照这个《房屋建筑工程质量保修办法》的规定呀，如果房子出现什么问题啦，比如墙体裂缝，那建设单位或者房子的主人就应该赶紧给施工单位打电话报修。施工单位接到电话以后呢，就要赶紧去看看具体情况，然后在他们之前说好的那个保修书上写明的时间里给你把房子修好。如果遇到那种涉及到结构安全或者对你住起来很不方便的紧急情况，施工单位接到电话以后，也得马上赶到现场来给你修房子。再说说拆迁补偿房墙体裂缝的事儿吧，如果这房子还在保修期内的话，那就是施工单位要负责给你修啦；如果已经过了保修期的话，那就得用房子的维修基金来修了。一般来说，房子的最低保修期限是这样子的：（1）地基基础工程和主体结构工程，这个保修期是根据设计文件规

2024-07-01

213人看过
保证
楼板裂缝如何装修

一、楼板裂缝如何装修当这些楼板裂缝发生后，应在楼地面和天棚粉刷前预先作好妥善的裂缝处理工作，然后再进行装修。具体做法如下：（一）、楼板基底用钢丝刷清理干净后，用低黏度改性环氧树脂沿缝涂抹，宽度约100mm，自然干燥后尽快粉刷封闭。（二）、有楼地面装修层的楼层，找平层较厚，可通过在找平层中增设钢丝网进行加强；（三）、楼板底则粉刷层较薄，且通常无吊顶遮盖，更易暴露裂缝，影响美观，建议采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理（当遇到裂缝较宽、受力较大等特殊情况时采用碳纤维粘贴加强）。（四）、复合增强纤维的粘贴宽度以350——400毫米为宜，能够起到良好的抗拉裂补强作用，是目前较理想的裂缝弥补措施。二、混凝土楼板产生裂缝的原因有哪些混凝土楼板出现裂缝的原因有设计原因、施工原因和季节原因，具体如下：（一）、设计方面1.设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引

2023-04-26

355人看过

业主
楼上水管爆裂让楼下去维修怎么赔偿

谁承担赔偿责任要具体分析。1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一、房屋质量问题找谁房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题，则是施工方的责任；施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题，业主可以找开发商维修；如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的，那么业主就只能自行维修。二、阳台漏水谁的责任1、找出渗水的原因阳台渗

2023-04-05

203人看过
样板房
影楼女老板看样板房跌落骨折开发商赔偿14万

持香港身份证明的李女士，看中了某在建的商品房。她前往该楼盘参观房地产开发商装潢的样板房，因途经样板房现场尚在建设中，在经过一处由几块木板搭建的临时坡道时，因木板固定不稳而晃动，导致李女士从高处摔下酿成骨折，为此她向法院起诉要求该楼盘的房地产开发商赔偿各类损失计20.6万余元。7月8日，上海市静安区人民法院判决由该房地产开发商赔偿李女士误工费、医疗费、护理费及精神损害抚慰金等总计14.3万余元。2008年7月14日，李女士来到静安区某正在建造的楼盘工地，因该房地产开发商将楼盘预售设在此地，她与售楼人员洽谈了相关购房事宜后，在售楼人员的陪同下进入施工现场查看样板房。李女士在经过一处由几块木板搭建的临时坡道时，因木板固定不稳而晃动，导致她从高处摔下，造成左足跖骨骨折。在2008年7月14日至24日；2009年5月4日至11日时间段内，李女士两次住院手术治疗，该房地产开发商已垫付医疗费55984.

2023-06-07

65人看过