出租人有权终止合同的8种情形
来源:互联网 时间: 2023-06-14 21:03:05 65 人看过

?出租人有权终止合同的8种情形:

承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:

1〕将承租的房屋擅自转租的;

2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4〕拖欠租金累计6个月以上的;

5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6〕利用承租房屋进行违法活动的;

7〕故意损坏承租房屋的;

8〕法律、法规规定其他可以收回的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 00:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 什么样情况下,出租人有权即时终止合同以及租赁合同终止告知书的内容有哪些
    一、什么样情况下,出租人有权即时终止合同出租人在以下情况下有权终止合同:1.在出租人未同意的情形下,承租人擅自将房屋转租;2.承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损;3.承租人合理期限内逾期支付租金;4.其它可以终止合同的情形。根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、租赁合同终止告知书的内容有哪些租赁合同终止告知书的内容有:1.标题:如《租赁协议终止告知书》;2.解约日期;3.简介租赁房屋的使用情况;4.介绍租金及押金;5.标明其他费用;6.转租人及承租人双方签字、盖章。三、租赁合同出租人解除合同的条件是什么房屋租赁合同履行期间,出租人享有有法定解除权的几种情形如下:1.因不可抗力而解除合同。2.
    2023-06-23
    309人看过
  •  出租人终止合同的合法理由
    根据所给段落,如果承租人未经出租人同意擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用、拆改结构或改变用途、拖欠租金累计6个月以上、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上、利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋,出租人有权终止合同并收回房屋。同时,若承租人因此给出租人造成损失,承租人应承担赔偿责任。如果承租人从事以下行为之一,出租人有权终止合同,收回房屋。若因此给承租人造成损失,承租人应承担赔偿责任:1.未经出租人同意,将承租的房屋擅自转租;2.未经出租人同意,将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用;3.未经出租人同意,将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;4.拖欠租金累计6个月以上;5.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上;6.利用承租房屋进行违法活动;7.故意损坏承租房屋;8.根据法律法规规定,可以收回房屋的其他情形。 出租人有权终止合同的7种情形根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
    2023-08-30
    55人看过
  • 婚姻终止的情形有哪几种
    一、婚姻终止的情形有哪几种(1)配偶死亡的法律事实。以配偶的自然死亡和宣告死亡为婚姻终止的原因。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第十三条,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。死者不再具有民事权利能力,也不再具备包括婚姻关系在内的民事法律关系的主体资格,婚姻关系也当然的随死亡而终止。死亡包括自然死亡和宣告死亡。在配偶一方自然死亡时,婚姻关系即告终止;在配偶一方被宣告死亡时,按照我国的立法规定,婚姻关系自宣告死亡时终止。但是有例外,即当被宣告死亡人重新出现,而原配偶没有再婚的,他们的婚姻自解除宣告死亡时自行恢复。(2)离婚的法律行为。即配偶双方依法解除婚姻关系。包括协议离婚和诉讼离婚,自离婚协议登记生效或离婚判决生效之时起,婚姻关系即告终止。二、法院判离婚的情形有哪些一般说来,具备下列情形之一的,可以视为夫妻感情破裂,一方坚决要求离婚,经调解无
    2023-04-29
    171人看过
  • 不同情形下的合同终止
    合同终止情形有如下七种:1、债务已按约定履行;2、解除合同;3、债务相互抵销;4、债务人依法提取标的物;5、债权人免除债务;6、债权债务同归一人;7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。终止合同是指因法律规定或当事人约定的情况,消除合同当事人之间的权利义务关系,终止合同的法律效力。需要提醒的是,合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,按照交易习惯履行通知、协助、保密等义务。劳动合同终止的情形有什么有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者死亡,被人民法院宣告死亡或者失踪的;4、用人单位被依法宣告破产的;5、用人单位被吊销营业执照,责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;6、法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)
    2023-07-07
    492人看过
  • 合同中止有哪种情形
    我国《民法典》第五百二十七条规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形时,可中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。此外,根据《民法典》第五百六十五条的规定,当事人依照以上情形中止履行合同的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方有权解除合同。一、合同中止履行的条件《中华人民共和国民法典》的规定应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。当事人依照民法典的规定中止履行的,应当及时通知
    2023-03-31
    268人看过
  • 合同终止时,出租人的权利是什么?
    出租人有权终止合同的规定如下:根据《城市房屋租赁管理办法》规定,承租人有权终止合同并收回房屋的,承租人有下列行为之一的,承租人应当赔偿:1、擅自转租承租房屋;2、擅自转让租赁房屋,转借给他人或者转让使用的;3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的;4、拖欠租金六个月以上的;5、拖欠住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、利用租赁房屋进行违法活动的;7、故意损坏租赁房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。民法哪里规定无故终止合同《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(
    2023-07-02
    482人看过
  • 公司终止的三种情形
    1、一般原因一般解散的原因是指只要出现了解散公司的事由公司即可解散。我国公司法规定的一般解散的原因有:(1)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时。但在此种情形下,可以通过修改公司章程而使公司继续存在,并不意味着公司必须解散。如果有限责任公司经持有2/3以上表决权的股东通过或者股份有限公司经出席股东大会会议的股东所持表决权的2/3以上通过修改公司章程的决议,公司可以继续存在。(2)股东会或者股东大会决议解散。(3)因公司合并或者分立需要解散。2、强制原因强制解散的原因是指由于某种情况的出现,主管机关或人民法院命令公司解散。公司法规定强制解散公司的原因主要有:(1)主管机关决定。国有独资公司由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出解散的决定,该国有独资公司应即解散。(2)责令关闭。公司违反法律、行政法规被主管机关依法责令关闭的,应当解散。(3)被吊销营业执照。3、请
    2023-02-20
    71人看过
  • 针对承租人的哪些行为:出租人有权终止租赁合同
    承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。承租人必须按期缴纳租金,如果拖欠租金未达6个月的,针对该违约行为,出租人初要求其支付租金外,还有权要求其支付违约金。
    2023-06-10
    377人看过
  • 该何种情形下探望权终止?
    下列情形探望权终止:1、被探望人死亡。2、探望权人死亡。3、被探望人成年。一、没有抚养权的一方不管孩子怎么办没有抚养权的一方不管孩子,可以起诉要求支付抚养费。抚养权的规定:1、如果是得到了孩子抚养方的同意,是可以带走孩子的;2、如果未经抚养方的同意私自带走孩子,则侵犯了对方的抚养权,是违法的;3、如果对方不配合行使探望权,可以先和其协商,实在不行就起诉法院处理。不直接抚养孩子的一方要按照约定的方式和时间来行使探望权,而不能直接私自带走孩子,可能会被终止行使探望权。二、行使探望权应该遵循什么原则1.法律规定的探望权主体为不直接抚养子女的父或母,未成年子女的祖父母、外祖父母不是法定主体。因此,为满足他们的亲情需要,在协议行使探望权时不妨约定由祖父母、外祖父母接送孩子。2.行使探望权,应以不影响孩子的正常生活、学习为前提。3.离婚后,双方均有可能再另外组成新的家庭,因此,行使探望权,也应不影响对
    2023-03-11
    316人看过
  • 合同终止的内容有哪些,终止情形是什么?
    一、合同终止的内容有哪些合同终止的内容有:1.明确协议终止的具体合同,由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同,建议列入协议书附件中。2.终止合同的原因,如不可抗力或者是双方情绪发生变化,履行合同已经不必要。3.终止合同造成的具体损失。4.终止合同损失的赔偿数额方式及期限。5.违约责任。6.生效条件。二、合同的终止情形是什么合同的终止情形是:1.合同已经履行;2.合同债务相互抵销;3.合同债务人依法将标的物提存;4.合同债权人免除债务;5.合同债权债务同归于一人;6.合同解除的;7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百五十八条规定,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。三、合同终止与合同解除的区别合同终止与合同解除的区别主要为:1.适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,
    2023-06-27
    193人看过
  • 合同终止的情形有哪些,合同终止有什么法律后果?
    一、合同终止的情形有哪些合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、合同终止有什么法律后果合同权利义务终止的原因大致有三类:一是基于当事人的意思,例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭,例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止,使合同关系不复存在,同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保,包括抵押权、质权、留
    2023-06-27
    141人看过
  • 合同终止最正常的情形
    合同终止最正常的情形如下:1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止;6、债权债务同归于一人,但涉及第三人利益的除外。合同终止需要注意以下事项:1、通知的义务。合同权利义务终止后,一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人;2、协助的义务。合同的权利义务终止后,当事人应当协助对方处理与原合同有关的事务;3、保密的义务。保密指保守国家秘密、商业秘密和合同约定不得泄露的事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十六条因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散,致使委托合同终止的,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人作出善后处理之前,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要
    2023-08-11
    395人看过
  • 有权终止探望情形
    有权终止探望的情形有:1、探望人有赌博、吸毒等恶习。2、探望人拒付子女抚养教育费。3、探望人教唆、引诱子女实施违法行为。4、探望人有影响子女身体健康的疾病。根据《民法典》第一千零八十六条规定,离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。什么情况下可以要求终止探望权父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利。“不利于子女身心健康的”,主要是指不直接抚养子女的一方有下列情形:(1)患有严重精神病或尚未治愈的烈性传染性疾病的;(2)对子女实施家庭暴力或虐待子女的;(3)其他不利于子女身心健康的情形。未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人,有权向
    2023-08-10
    246人看过
  • 有何种行为出租人可终止合同且收回房屋?
    承租人有何种行为时,出租人可终止合同且收回房屋?房产律师提醒承租双方,房屋承租人有下列行为之一的,出租方有权终止合同,同时收回房屋,由此造成损失,由承租人赔偿:承租人在未得出租人同意或者通知下,将承租的房屋擅自转租;承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;承租人拖欠租金累计6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;公有住房无正当理由闲置6个月以上的;故意破坏承租房屋的。
    2023-06-10
    218人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 人终止合同的情形,房屋出租人收回房屋的情形
      海南在线咨询 2022-10-28
      一、房屋出租人终止合同的情形承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿: (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累计6个月以上的; (5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; (6)利用承租房屋进行违法活动的; (7)故意损坏承租房屋的; (8
    • 哪些情形出租人有权终止合同并收回房屋,有格式的合同
      湖北在线咨询 2022-04-28
      房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿: 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累积6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上; 7、故意破坏承租房屋的;
    • 出租车特许经营权终止的情形有哪些
      江苏在线咨询 2022-03-16
      经营者有下列情形之一的,道路运输管理机构应当报经市人民政府批准,终止特许经营合同,收回客运出租汽车特许经营权:(一)伪造客运出租汽车经营资格证明文件等资料,以欺骗、贿赂等不正当手段获取特许经营权的;(二)连续三年质量信誉考核不合格的;(三)向驾驶员及社会公众非法集资的;(四)出租或者转让客运出租汽车特许经营权的;(五)以车辆挂靠、一次性买断等方式变相转卖客运出租汽车特许经营权的;(六)分包、转包营
    • 以下哪种情形视为合同终止?
      广东在线咨询 2023-06-02
      合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经按照约定履行 2、合同解除 3、债务相互抵销 4、债务人依法将标的物提存 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止) 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外) 7、法律规定或当事人约定终止的其他情
    • 合同终止六种情形请看详细
      青海在线咨询 2023-05-03
      有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外。