建设工程施工合同中应注意的问题-法师兄

建设工程施工合同中应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:20:25 430 人看过

首先，仔细阅读和理解通用术语非常重要。这一部分不仅说明了合同条款的确切含义，而且指导了如何签订具体的合同条款。更重要的是，当具体条款中的基本条款没有特别约定时，要认真阅读和理解通用条款中的相应条款，“通用条款”中的相应条款将成为双方约定的合同协议书。第二，合同价格要明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容。三是详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四，建设工程总承包合同应当明确发包人、总承包人和分包人的关系和责任。总承包合同应明确各方的关系和责任，便于操作，避免纠纷。五是明确监理工程师管理人员与其他各方的职责和权限。在建设项目施工过程中，业主、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往权责不清或不为他人所知，造成不必要的纠纷。六是物资设备供应要明确约定。第七，不可抗力要量化。合同通用条款详细规定了不可抗力发生后双方的责任、义务和费用如何划分。第八，利用担保条款降低风险系数。在签订合同时，可以利用法律制度中的担保制度来防范或降低合同条款带来的风险。承包人向发包人提供履约保函的，发包人还应当向承包人提供工程款保函。第九，违约方面应注意的情况。应当规定违约金或者赔偿金的具体数额和计算方法，具有可操作性，防止事后发生纠纷。第十，协商解决争议的注意事项。双方应就选择仲裁还是诉讼达成协议。

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