卖房公证委托书需要的材料是委托人和受委托人的身份证明、委托书，委托事项相关的证明材料等。卖房委托公证办理流程是先签订委托合同，在携带相关材料到公证机构办理公证，工作人员受理并审查材料即可。

一、卖房公证委托书需要什么材料

卖房公证委托书需要的材料：

1．委托人的身份证明；

2．受托人的身份、资格证明；

3．与委托事项相关的证明材料；

4．有转委托权的证明；

5．委托书草本或委托合同草本等材料。

办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

根据《中华人民共和国公证法公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

二、卖房委托公证办理流程

1．双方公证前签订委托合同；

2．双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构办理公证；

3．公证机构工作人员受理材料后审查；

4．审查通过后按照规定的程序办理公证。

三、房产委托公证书有效期是多久

公证是具有相关资质的公证机关，根据当事人的申请，依照法律法规对申请的事项的法律意义，真实性、合法性给予公证的一种活动。公证是一种司法制度，是一种将民事法律行为确认的司法手段。公证的证明和法院在审理案件时查明事实是不一样的，公证机构的公证是发生在双方产生争议之前的，当事人双方或者多方对自己的民事法律行为进行公证的活动，法院认定事实是在当事人发生了纠纷之后，通过诉讼阶段来解决问题时发生的法律行为，目的是为了通过诉讼中查清事实来解决纠纷，做出判决。

公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。

《中华人民共和国公证法公证法》第二十八条