商品房买卖合同备案后将不可更名-法师兄

商品房买卖合同备案后将不可更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 22:30:48 266 人看过

南昌市房管局下发了《关于停止办理已登记备案商品房合同直系亲属关系买受人变更业务的通知》。通知表明，为了规范房地产市场交易行为，加强商品房合同登记备案管理，截至2014年8月15日，已登记备案商品房买卖合同直系亲属关系买受人变更业务将停止办理。

这也意味着，今后在商品房买卖合同备案后，房主将不可以随意进行更名、加名。

翻阅文件获悉，南昌市房管局于2005年5月23日下发的《办理商品房期房退房、变更手续操作规程》，其中规定：如确系直系亲属或同户籍成员之间增减或更名的，经合同双方同意，须填报合同变更申请并提供户口簿、结婚证或户籍管理部门的证明、原全套商品房买卖合同和变更后的新商品房买卖合同，报市商化办审核后方可办理买卖人员增减或更名手续。办理买受人员增减或更名与合同登记备案同时进行。

针对该文件中提及的同户籍成员之间增减或更名的，南昌市房管局开发处的相关人士表示，在实际操作中没有办理过同户籍成员增减或更名业务，该类人群同样纳入停止办理变更的业务中。

据悉，进行商品房合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为。

采访了解到，停办已登记备案商品房买卖合同直系亲属关系买受人变更业务并不意味着房产证不能加名。目前，按照相关程序申请，仍可以通过产权变更更名、加名。

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