一、无力偿还银行房贷款怎么办

在面对无力偿还银行房贷款的情况时：

1．借款人先应当与银行进行积极的沟通协商。可以尝试与银行商讨分期还款的方案，以减轻一次性还款的经济压力。若借款人拥有其他财产性权益，也可以与银行协商进行抵销。

2．若银行与借款人之间的协商未能达成共识，银行有权向法院提起诉讼。在法院作出判决后，若借款人仍未履行还款义务，银行可以申请法院强制执行欠款人的其他财产。

3．执行过程中需区分两种不同的情况：暂时无力偿还和永久无力偿还。

（1）对于暂时无力偿还的借款人，银行可以根据相关规定，允许其分期偿还贷款。

（2）对于永久无力偿还的借款人，银行则只能就其个人现有财产进行清偿。在此过程中，法院将审理案件并作出判决，最终付诸执行。

4．借款人在申请贷款时应慎重考虑自身的还款能力，避免过度借贷导致无力偿还的情况发生。

（1）在借款前，应充分了解对方的资信情况；

（2）若数额较大，除立借据外，还应尽可能要求借款人提供担保或以一定财产作抵押，以减少风险。

二、个人贷款的注意事项

在办理个人贷款时，借款人应注意以下几点：

1．适度申请贷款额度：借款人应根据自身及家庭的财务状况、理财习惯等因素综合考虑，合理确定贷款额度。通常建议月还款额度不要超过家庭总收入的50％，以确保还款能力。

2．保持良好的信用记录：信用记录是银行评估借款人还款能力和意愿的重要依据。因此，借款人应保持良好的信用记录，避免出现逾期、欠款等不良行为。

3．提供真实个人信息：在申请贷款时，借款人应向银行提供真实的个人信息资料。一旦提供虚假资料，将影响个人信用记录并可能面临法律责任。同时，个人信息变更时应及时通知银行。

4．具备稳定的收入来源：

（1）借款人应具备稳定的收入来源和还款能力。在申请贷款时，应提供充分的证明材料以证明自身的还款能力。

（2）对于上班族来说，可以提供单位工资证明、银行流水等资料；对于开公司或个体户来说，则需要提供说明经营状况的资料以及银行流水、实物资产和金融资产等证明材料。

5．在办理个人贷款时，借款人还应了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。同时，在还款过程中也应遵守合同约定和法律规定，避免出现违约行为。