拆迁楼顶搭建是否有补偿
来源:互联网 时间: 2023-04-20 00:10:07 417 人看过

一、拆迁楼顶搭建是否有补偿

1、拆迁楼顶搭建如果是合法的话是有补偿的。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿不合理起诉时效为多长时间

1、对拆迁补偿款有异议的,应该提起行政诉讼解决,而行政诉讼的起诉期限为六个月,从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。

2、法律依据:《行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 14:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 楼顶搭建铁皮房算不算违建
    一、楼顶搭建铁皮房算不算违建楼顶搭建铁皮房违法。未经批准不可随意改造建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、哪些建筑合同无效(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、建筑合同无效如何界定举证及赔偿责任建设工程施工合同无效,
    2023-06-11
    474人看过
  • 顶楼阁楼装修算违章搭建吗
    顶楼阁楼装修不算违章搭建。具体情况如下:1、搭建阁楼,根据实际情况,在层高允许的范围以内,进行搭建,是可以通过的。2、普遍层高达到4.6米以上,则可以进行搭建,并且这样的层高,在建筑的时候都会考虑到后期搭建,所以在建筑设计的时候所有的受力都会考虑进去。3、如果其他的不在范围内的,强制性搭建,则因为受力就有可能发生建筑问题,虽然搭建不违法,但是如果因为搭建造成建筑框架或者外墙变化,则会危害整栋楼的安全,需要负一定的法律责任。一、拆迁时土地证上的面积算吗按照合法面积计算。一般规定1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建
    2023-06-22
    269人看过
  • 拆迁补偿如何解决楼顶问题?
    拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:1、是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3、是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。4、是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。拆迁赔偿是由拆迁人对被拆迁人按照它的房屋的评估价进行补偿的,而且也不可能只把屋顶给拆了,具体根据实际情况计算的。楼顶高空坠物的赔偿责任是怎样的建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给
    2023-07-13
    488人看过
  • 顶楼违法搭建如何处罚
    一、顶楼违法搭建如何处罚根据《建筑物区分所有权解释》第四条的规定,关于非顶层业主对屋顶平台的利用,须同时符合下列情形:1.基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。例如,因生活需要安装太阳能等。2.无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面,不得用为盈利。例如,业主不能在屋顶或者墙面悬挂广告谋取利益。3.不违反法律、法规、管理规约。4.不损害他人合法权益。二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。三、
    2023-06-16
    166人看过
  • 自己搭建的如何拆迁补偿?
    一、自己搭建的如何拆迁补偿?农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些?此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。但是,拆迁律师提醒大家,违法建筑也分不同况:1、对依法应当予以拆除的,进行拆除并不予补偿;2、对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,要根据实际情况,应予补偿的则予以补偿。三、拆迁补偿款一般多久打过来?搬迁赔偿款一般
    2023-04-23
    438人看过
  • 顶楼封露台算违章搭建吗
    1、对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定,但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2、如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3、还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为,如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定,查看是否有禁止搭建的条款,若是属于私人所有的露台,并且也没有任何禁止搭建的相关规定,这种情况下搭建露台不算违建,但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。一、小区里的储藏室改造是否合法?如果该储藏室是在自己的产权面积之内的,在不破坏建筑承重结构,防水,水,电,弱电等其它系统的前提下,可以根据自己的需要进行改造的。根据相关规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,
    2023-06-24
    182人看过
  • 顶楼上搭建阳光房是否被法律所禁止?
    顶楼上搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房,要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人,搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告,获得建设工程许可证,方可动工。根据以上的步骤,搭建阳光房才算合法。否则,就是违法行为,依法要被城建机关处罚款和拆除处理。顶楼漏雨物业管吗楼顶漏水物业应该管,物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过,顶楼漏水先要查明是什么原因,如果防水层在5年保修期内,并且是设计和建造问题导致漏水,可以要求开发商进行维修,或者要求他们赔偿漏水造成的损失。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文
    2023-08-06
    180人看过
  • 有关统建楼拆迁的补偿政策
    统建楼拆迁有补偿。房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。部队统建房分配细则符合家属随军条件的军队在职人员,其配偶有当地城镇户口(含军人)的,可以向本人所在单位申请分配调整相应职级的公寓住房。五级和六级士官,分别按照营职和团职标准分配调整公寓住房。有下列情形之一的,不再分配调整公寓住房:1、现承租的住房已达到本人职级标准,或者在驻地购买了房改房的军队在职人员2、退役的军官、文职干部、士官,以及退休、调出军队单位的职工3、军队在职人员牺牲病故,住房已达到其生前职级标准的遗属。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征
    2023-07-08
    99人看过
  • 工厂无证建造办公楼,拆迁时是否会有补偿?
    无证厂房办公楼拆迁是否有补偿,要视具体情况决定。无证不等于违章,无证房是否能够获得补偿必须经过相关部门结合具体情况进行认定:认定为合法建筑的话会给予补偿;认定为违法建筑的不会给予补偿。认定为合法建筑的会因征收而搬迁的,由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;房屋产权发生交换的,房屋征收部门应该在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。无证房拆迁要补偿吗?无证的房屋并不一定就没有拆迁补偿的,例如有些农村的房屋就没有房产证的,但是属于合法的建筑,就能获得拆迁补偿。以下无证的房屋可能获得拆迁补偿:1.代代流传下来的祖宅现在很多地区都存在祖宅这一类的房屋,有的被征收房屋干脆是建于民国时期的。在当时那个年代,许多房屋都是一代一代继承下来的,并没有房产证一类的房契类证明存在。无论如何,我们不能要求那些和故宫、皇城相府几乎同龄的建筑拥有所谓的“合法证件”。2.农村宅基地范围内自行建造的房屋在上个世
    2023-07-01
    318人看过
  • 小区楼顶搭建钢架棚的危害
    1.影响房屋美观;2.破坏楼顶防水结构;3.威胁楼房的整体安全。一、房间里面修卫生间违法吗房间增加卫生间违法了。根据《住宅室内装修装饰管理办法》规定第五条:住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。二、18年土地证遗失如何补办要进行土地证的补办的流程是:1.应提供申请人的身份证明、用地证明文件、登记声明原证遗失作废的报纸、村委会的证明;2.备件:申请人以书面申报权证丢失的缘由,及房屋的整体情况;3.备案查档;4.登报查明;5.勘丈入册;6.登记审查核准;7.缮证发证。三、成都拆迁补偿政策答成都拆迁补偿标准如下:(
    2023-04-12
    289人看过
  • 顶楼私自搭建属于哪个部门?
    城管执法局部门管理,商品房顶楼住户私自改建房顶,属于违法违规行为。依照相关法规应由当地城管执法局管。通过当地城管电话或邮箱等渠道向城管部门反映投诉。市城管执法局的主要职责是:贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章,治理和维护城市管理秩序。私自搭建属哪个部门管私搭乱建由当地的城管进行管理,举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话,进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设,需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可
    2023-07-16
    420人看过
  • 私人楼顶搭棚子防漏算违建吗
    通常是算。对于楼顶的空间,无论是小区全体业主所有,还是属于个人所有,要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等,在搭建前都要向有关部门提出申请,待审批通过后才能搭建,若是搭建者没有提出申请,也没有获得审批就私自搭建,就属于违建。一、楼顶搭棚子有什么危害(一)影响房屋美观为了增加建筑面积、或是使用面积,许多朋友会在楼顶上搭棚子,甚至加层扩建,将楼顶设计成菜园、花园、游泳池、遮雨棚等等,但这些做法都是违规的。在楼顶搭棚子,从整体上会影响市容市貌,也会影响到楼层的结构安全,会产生不好的影响。(二)破坏楼顶防水结构在楼顶装修时,都做有防水层,若是在楼顶搭棚子,或是对它进行改造,这都会对楼顶的防水层产生破坏,一旦防水层被破坏,遇上雨天,楼下就会出现渗漏问题。(三)威胁楼房的整体安全不管是在楼顶搭棚子,或是将楼顶改造成其他的使用空间,在一定程度上,都会增加楼顶和房屋的承重,若是楼顶的重量变大,那房屋的地基就容易受
    2023-03-26
    257人看过
  • 抢建的建筑物拆迁是否有补偿
    征地前抢建的建筑物,征地时不给予补偿。征收范围确定后,相关人不得实施不当增加补偿费用的行为,根据法律规定,对于在征地公告发布后抢建的建筑物,征地时一律不予补偿。一、征地流程的内容是如何的征地流程的内容。征地必须按照法定程序进行。具体如下:1、征地方在实施征地前,按照相关审批程序,将征地项目逐级报批;2、征地项目通过审批后,发布征地公告;3、若被征地对象对公告无异议的,按照征地的具体方案,开始实施征地拆迁;4、对被征收对象,办理征地补偿登记,补偿登记后,征地方与被征地方协商制定补偿协议;5、落实到位补偿协议。二、征地补偿办理流程一、征地的批准程序:1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。二、征地的实施程序1、发布征地公告
    2023-03-27
    162人看过
  • 15是否为楼房拆建补偿标准?
    不一定。没有具体的法律规定这个补偿标准比例,但是住房一般都是这样进行补偿的,如果是门面房,补偿就没有这样高(一般都会是1比1.3左右)。目前在国家层面的政策法规里和地方性的规定中,都没有出现按比例补偿的规定。各地政策不同,可以到当地的街道处咨询。关于楼房拆迁补偿标准标准有哪些楼房拆迁补偿标准是:楼房拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;楼房拆迁周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;楼房拆迁奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    2023-07-06
    438人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 农村旧房拆迁如何补偿?居民楼房屋、空地面积或者楼顶搭建搭建搭法
      湖南在线咨询 2022-02-05
      一,农村旧房拆迁(改造)各地标准不一样,可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地(旧房面积不足部分,差价补足),也可以选择货币补偿还,根据当事人的意愿选择一种就可以。二,旧村改造主要工作内容:1,包括村域规划编制,居民点改造建设,基础设施改造提升以及产业结构提升等内容;2,主要通过对农村居民点建设用地低效无序利用的改进提高用地效率,改善村居环境,腾退建设用地,并将腾退出的土地用于村集体经济发展和产业
    • 楼顶搭帐篷算违建吗
      新疆在线咨询 2023-05-04
      一般不算。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括
    • 拆迁自家楼顶修的自建房应该如何补偿楼顶算面积吗
      台湾在线咨询 2022-08-16
      铜陵自建房拆迁 法律依据:国务院令第590号,第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
    • 楼顶搭建申请书怎么写
      香港在线咨询 2022-10-31
      建议直接来电咨询代写文书相关服务,或者说明你的情形,然后给你一个针对性的指导。
    • 物业私自搭建楼顶怎么办
      澳门在线咨询 2022-10-24
      首先向物业公司反映,要求其出示相关报建手续,没有的话就到房建局投诉处理