何为限购，非京籍人士在京买房条件是什么-法师兄

何为限购，非京籍人士在京买房条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-17 06:10:16 369 人看过

何为限购

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

非京籍人士在京买房条件：

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2：有北京合法有效的暂住证;

3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4：身份证、结婚证和户口本。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

坚决抑制不合理住房需求

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

公租房
2022年北京市非京籍人员申请公租房条件是什么

新北京人公租房申请条件具体包括：1、申请人应具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含）2、申请人持有本市合法有效的居住证3、申请人家庭成员在北京均无住房4、申请人在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月及以上）5、申请人须在京工作，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要注：各区的公租房项目一般会要求申请人必须在所在区工作（主要看社保缴纳地），比如朝阳区的公租房，申请人必须在朝阳区缴纳社保，在其他区缴纳社保的不可以申请。当然，具体还是要依各项目而定。法律规定：《公共租赁住房管理办法》第七条规定：“申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并

2023-08-18

256人看过
房屋产权过户
外籍人士在京购房注意事项有哪些

一、外籍人士在京购房需要满足以下条件：1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税；2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第二、外籍人士在京购房流程：从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；2、买方到涉外审批办公室进行审批；3、买卖双方提交过户相关资料；4、买卖双方办理房屋产权过户手续；5、领取房屋产权证。在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。三、外籍人士在华购房需要提交什么材料？外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供

2023-04-04

327人看过
退休
非京籍在北京如何退休？

非京籍北京退休条件如下：1、达到法定退休年龄，女性50周岁，男性60周岁；女性干部为55周岁，干部一般为机关单位干部，对于大部分普通参保人员无需考虑，还有就是一些特殊工种，特殊工种及干部身份，需要由档案审核；2、社保账户不是临时账户，男性50周岁后，女性40周岁后缴纳的即为临时账户。就是说男性50周岁前，女性40周岁前，需要在北京已经参保；3、退休年龄，退休年龄前累计缴纳15年及以上，其中10年是在北京缴纳的。2022年北京市非京籍人员申请公租房条件是什么新北京人公租房申请条件具体包括：1、申请人应具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含）2、申请人持有本市合法有效的居住证3、申请人家庭成员在北京均无住房4、申请人在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月及以上）5、申请人须在京工作，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要注：各区的公租房项目一般会要求申请人必

2023-07-22

80人看过
出入境
非京籍人士怎么办出入境

一、非京籍人士怎么办出入境非本市户籍在京就业人员和高等院校在读大学生办理出入境证件须先到北京市公安局网站进行预申请(应邀赴台除外)，预申请通过初审后在网上预约现场办理时间及地点并获取预受理号码。本人持网上预受理号码、有效的身份证明、申请表和申请材料于预约时间到达指定受理大厅指定受理窗口递交申请材料并办理相关手续。未进行网上预约申请的，现场不予受理。(一)登陆北京市公安局网站--出入境办事大厅;(二)选择本人身份;(三)选择办理出入境业务的种类;(四)填写个人基本信息和申请信息;(五)提交申请并获取查询密码;(六)预申请完成后，可在48小时后登陆服务网站输入查询密码、手机号、身份证号查询初审结果;(七)初审符合要求的申请人在线预约现场办理出入境证件的地点和时间，生成预受理号码并可在线打印申请表格(对于没有打印条件的申请人，可凭预受理号码到预约办证地点打印)。二、取证申请人按预约取证日期，携带

2023-05-28

325人看过

社保
非京籍买房社保释疑是什么

1.提供连续五年的纳税证明或社保证明；这里需要声明，所谓五年社保证明，是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。2.有合法暂住证；3.本人或夫妻双方没有北京房屋；4.有身份证、结婚证和户口本；5.已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上；6.集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。满足以上六个条件的职工，可在北京买房。一、北京买房公积金贷款条件北京房价较高，利用公积金贷款比商业贷款要实惠的多。但是公积金买房贷款也需要满足以下条件：(一)具有合法有效身份；(二)具有完全的民事行为能力；(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文

2023-04-07

408人看过
房产证
非京籍在海淀租房上学需要什么条件？

按照免试就近原则，凡年满6周岁)的适龄儿童，在海淀区申请入学，需满足下列条件之一：1.具有海淀区户籍；2.具有本市其他区县户籍，实际居住地在海淀区(需提供适龄儿童法定监护人的合法房产证明)；3.非本市户籍的适龄儿童，因父母或其他法定监护人在我区工作或者居住，需要在我区接受小学教育的，其父母或其他法定监护人需提供在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门的联合审核。《居住证暂行条例》第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。第五条县级以上人民政府应当建立健全为居

2023-06-23

120人看过