选择要防止的陷阱-法师兄

选择要防止的陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:03 231 人看过

1、同一房源的多个价格

中介取得房源后，往往会以不同的价格标注同一房源进行销售。比如，如果应该是400万元的房子，他们会标注为390万元、410万元或385万元。此外，他们还可能汇编不同版本的房子具体信息，比如说不朝南朝北的就是朝南朝北。买卖双方在签订中介合同时，经常会看到类似的条款，如“任何一方在定金协议约定的期限内不履行义务的，违约方应向中介赔偿房价的2%”等。其实，这是一种“霸王条款”，因为买卖双方可能不履行义务的义务并非出于自身原因。在交易过程中，中介人可以以各种原因向买卖双方索取费用，这些原因以前没有约定，合同中也没有约定。但如果你不给，中介可能会威胁不帮他们买卖房子，导致买卖双方都要交钱。一些中介如果看到一个楼盘价格很低，就会找机会先买下来，然后以卖家的身份高价卖出，以获得中间价差。这种做法扰乱了市场秩序，也会给卖方造成一定程度的损失，甚至可能使卖方陷入纠纷。5挪用客户资金有的卖家在将房源委托给中介后，还可以委托中介收取房款。此时，购房者的房款将转入中介公司的账户。但由于银行不能对中介公司的资金使用起到监督作用，一些中介公司可能会擅自挪用资金。一旦中介挪用资金，卖方仍要向买方承担违约责任，白白蒙受损失。出卖人委托房屋时，中介可以以“独家代理”提供更多折扣，或者“独家代理”可以更快地将房屋出售为由，强迫出卖人使用服务。但事实上，中介在办理服务后，可能会擅自使用委托人的权利，不按承诺迅速出售房屋。如果双方都打官司，卖方将受到损害。

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选购月饼要谨慎餐饮旅游防陷阱

中秋节将至，月饼销售大战已经上演，但月饼市场也存在诸多消费陷阱，为了市民的安全和健康，我市工商局12315指挥中心提醒市民购买月饼时需谨慎选择，防范月饼市场的各类消费陷阱。同时，针对中秋节面临的餐饮、旅游市场热点消费问题，工商人员也作出相应消费提醒，市民如发现自身合法权益受侵害，可及时向相关部门投诉、举报。●月饼：购买月饼要慎重选择陷阱一：保健月饼有可能不保健。近几年，市场上出现了不少大打保健养生牌的月饼。这些和营养元素、保健养生搭边的月饼，价格比普通月饼贵出很多，但作用却有待考证，所以，买月饼时最好不要盲目跟风。陷阱二：无糖月饼可能不是真无由于月饼含糖量高，一些糖尿病患者和血糖较高的消费者对月饼都是敬而远之。部分厂家就针对这一特殊人群不宜食糖的特点，宣传自己的月饼为无糖月饼，但是否真的无糖很难确认。陷阱三：网购月饼要慎重由于网购月饼的价格一般比实体店便宜，因此不少消费者选择在网上购买。但

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3、防止押金陷阱的小贴士无论是新房还是二手房，押金都不能退，买房前要检查卖房人的资质和产权。如果发生出卖人资质问题（如出卖人不是房主）或产权问题（如房屋被贷款抵押或债务纠纷等），即使买受人交了定金，房屋也不能正常交易返还。这里有一个“板栗”的例子：郭先生来看最后一套二手房，但房主提高了价格，于是又找到了另一套房子。不过，目前房价上涨过快，所以他担心业主涨价，于是焦急地交了购房定金。后来，他发现房子还有银行贷款，产权不清，而且房地产很难过户。在支付定金之前，买方必须检查卖方的资质和产权。如果发生债务纠纷、按揭贷款等，不要向对方支付定金，以免造成人身损失。在签署存款协议时，您应该清楚地看到细节，存款协议的条款还应该包括交易的各种细节。例如：房屋位置、成交价格、车位价格、车位号，甚至教育地产的相关协议。对于购买教育地产的，要注意在定金协议中写明房子是否属于学区，学区的额度是否已经使用，防止买了房

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一、怎么防范二手房中介陷阱1、防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。2、了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况，以及防止出售人一房二卖。3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系。中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种，一种是通过签约的方法：中介公司将上述代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以“意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。4、一定要与中介公司，签订合法有效地书面合同，明确权利义务关系。二、如何选择二手房中介1

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购房不要盲目跟风防止掉入陷阱

不知道哪里来的消息，遍布了沿海一带，各地都经历了两天的抢盐活动，市民在市场上抢盐抢得不亦乐乎，可据报道有不少人根本不知道买盐用来做什么，只是看到有人在买，也一起跟风。个别地方食盐价格已经飙升到10多元一包，甚至上百元，而政府规定的普通食盐零售价仅为1.3元一包。事情不是偶然，更不具有唯一性。2003年非典期间，传闻说板蓝根冲剂和酸醋可以预防非典，结果不明真相的老百姓，纷纷购买板蓝根冲剂或酸醋储存并饮用。2009年争抢洋奶粉，就连街边小店也常常玩雇人排队制造争抢现象来刺激购买的事情来。跟风现象，在楼市、股市、车市等更是比比皆是，唯恐手脚不够麻利。追逐机会是市场经济中的常见现象，但盲目跟风的原因更主要的还是追随者缺乏对市场的独立预测和判断能力。随着几轮调控政策的相继出台，许多投资者都赶在出台前夕疯狂购房，更有刚需购房者在没有对政策深入了解和对房子实地考察的情况下，草率加入了购房大军的队伍，许多

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一防还要什么里的陷阱购物货比三家可谓家喻户晓，为了买到价格既低质量尚可的地砖和墙砖，我是一家家装饰建材店里转，转来转去，选中了一家价格为每块9．8元的通体抛光地砖。在讨价还价的过程中，店老板振振有词地炫耀价格低的缘由：房子是自己家的，不存在房租。如今卖装饰建材的店多得是，只有薄利多销才能占领市场。在敲定了地砖后，老板说在一个店里买材料总比在东店拼西店凑的好。于是我又分别选了用于卫生间和餐厅的地砖，谈好这笔生意，老板又问我还要什么，并提醒比如墙砖，在价格上仍优惠于我，我遂一并买下。待瓦工干活时才发现了问题：那用于客厅和卧室的地砖质量的确可以，但用于卫生间和餐厅的地砖以及墙砖质量则差些，而包装箱也分明标有二级品字样，惊呼上当。如果我在被老还要什么牵着鼻子走的时候仍能保持挑剔的心态，甚至宁可东拼西凑也不只认准一家，想必不会花上优级品的价格买回二级品的东西。

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防止遭遇购房陷阱的措施有哪些

一、确保“五证”齐全这里的“五证”是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。为了避免遭遇“一房二卖”买房者在签订购房合同之前一定要看预售许可证是否标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，同时也要查清楚是否标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押等情况。如果出现购买房屋面积差异，应该根据《商品房买卖合同》解决问题。二、防止“一房二卖”如果双方在签订房屋买卖合同的时候，暂时还不能办理过户登记手续，那么消费者签订合同时一定要约定“预告登记”条款，并应及时向登记机构申请预告登记。在办理的同时，登记机关也会查清是否是“一房二卖”，登记后如果真发生“一房二卖”，由于消费者登记在先，购房就不存在问题了，这样即使未能办理过户登记手续，也可防止卖房人“一房二卖”。三、中介收款问题多在现行的交易中，由于买卖双

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预防团购陷阱

团购消费理性点儿对于不少市民在团购中遭遇的纠纷，成都市消协和工商部门通过本报向市民支招，如果在团购中遵循这些原则，将大大降低在团购中发生纠纷的概率。第一招：不轻信噱头许多团购活动都在标题上做文章，秒杀、限量、抄底等标题，很容易让人产生购买的冲动。所以，消费者不应轻信这些噱头，要仔细浏览商家提供的全面信息后再做决定。第二招：理性消费许多人在团购网站上一旦看到自己感兴趣的东西，就忍不住想团下来，但很多人最后却发现团下来的东西根本用不上，或者根本就没有来得及用，当初以为占到的便宜，结果却变成了浪费。第三招：认清资质商家资质是商品质量的重要保证，所以在进行团购消费前，一定要认清商家的资质和信誉度，综合评估后再下手。第四招：确认信息很多团购活动宣传时用词模糊、信息不全面，大家要特别注意商品的细节、消费条款、消费规则、有无时间限制等，并向商家咨询确认。第五招：及时投诉一旦发现被欺诈、收到假货等侵害消费

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近年来，票据诈骗活动日益猖獗。与一些明火执仗的金融案件相比，票据诈骗是一种高智能犯罪，具有很强的欺骗性，而且票据实际操作较为复杂。因此，票据诈骗风险已成为金融风险中危害最大，也是最难防范的一种。陷阱之一：票据伪造不法分子伪造银行票据凭证或经银行承兑的商业票据，通过套取、伪造开户单位预留银行印鉴，骗取银行汇票或转账支票。制作手段一般有三种：一是利用高科技手段彻底伪造；二是用在数额较小的真汇票上改动金额的办法变造；三是利用银行承兑汇票具有承付期限长、金额大和反复多次转让等特点，先签发真汇票，再根据真汇票伪造内容完全相同的假汇票即克隆票据。例如：某日客户张某来到某银行株洲市城中支行申请承兑汇票贴现，并出具了湖北某银行开具的金额为465万元的承兑汇票。几分钟之后，这家银行就收到出票行传来的银行承兑汇票传真件。银行经办人员及时向对方发出加急电报查询。次日早晨，投递员送来武汉回复的加急电报。经查询与检

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2023-06-09

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1、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。签订合同前做到三要，即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力。2、签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问(律师)把关。3、建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况，从合同签订到履行完毕，企业应制订一套切实可行的、完善而严密的合同管理制度。4、聘请法律顾问，降低经营风险一、财务审工程合同注意事项1、审查签订经济合同的必要性。包括：（1）明确经济合同项目的内容，审查企业现有资源是否可以满足该

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