1、土地出让金

成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米

经转商：10%按经管理3%（按成交价）

2、交易手续费

3元/平方米×建筑面积

3、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）

5、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）

一、最新二手房交易税费是多少

1、需要交契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、需要交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)3、需要交土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)4、需要交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5、需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)6、需要交房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)7、需要交房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、房屋过户和过户费用

（一）契税

１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；

２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

（二）个人所得税

１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；

３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。

（三）营业税

１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；

４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积６元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。