子女继承房产的条件有哪些-法师兄

子女继承房产的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-20 19:32:32 307 人看过

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，这是继承的首要条件。不过有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，这不算继承，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，这是继承的第二个条件。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，同样不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。有的房产可能是多人共有的，当一方死亡以后，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

二、房屋继承过户需要缴纳哪些费用？

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承过户的流程是怎样的？

1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，此时要记得准备好房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后，办案人员将收件立案受理，待资料审核后就会发放已更改权属人的房产证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

继承权
继子女无赡养可以继承财产吗以及继子女的继承权条件

一、继子女无赡养可以继承财产吗继子女无赡养能否继承财产要看遗嘱人是否将其列为继承人，有遗嘱的继子女未赡养也可以分得财产，如果没有遗嘱的，民法典规定，对于未尽赡养义务的子女在继承财产时，可以少分财产，对于有能力而不尽赡养义务的子女，甚至可以不分财产。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、继子女的继承权条件继子女的继承权条件关键就是他们之间是否形成了扶养关系，只有在继子女受到继父母的扶养或扶助，经法律确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权。形成扶养关系具体条件有以下几个：1.继子女受继父母经济上的供养；2

2023-04-10

207人看过
房屋继承
房屋继承的条件有哪些，房屋继承的流程

一、房屋继承的条件有哪些房屋继承的条件有如下几项：1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。二、房屋继承的流程房屋继承的具体流程如下：1.房屋评估评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单

2023-06-08

193人看过
继子女
赠与房产给继子女的条件

非亲属关系的房屋赠与条件1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。5、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。赠与房产的条件1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等

2023-07-31

112人看过
继承权
房产继承时，已故女儿的子女有继承权吗？

钱女士的父母相继过世，钱女士在办理父母名下一套房产继承时却遇到了麻烦。原来，钱女士还有个妹妹，已于2013年去世，虽然她的妹妹没有子女，但是她在婚姻中，与他的丈夫是再婚，丈夫与前妻有一个儿子，后虽已离婚，如果与继子女形成抚养关系，孩子是可以代位继承的。代位继承是什么意思代位继承是指如被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。结合本案，钱女士的妹妹先于父母死亡，那么对父母的遗产就可以由妹妹的孩子进行继承。但是，其妹妹本身并没有孩子，但是在婚姻中其丈夫与前妻有一个孩子，也就是说妹妹其实是有一个继子的。那么按照我国《民法典》的规定，继父或者继母和与继子女间形成抚养关系的，在没有遗嘱的情况下，继子女是可以继承继父或者继母的遗产的。也就是说，如果如果继子与钱女士的妹妹形成抚养关系的，那么其就有继承权，房管局就不能给钱女士办理相应的继承手续。房产继承怎么办理过户房产继承

2023-05-06

497人看过

继承原则
继承子女继承原则规定的遗产范围有哪些

遗产继承的子女范围包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。一、法定第一顺位继承人第一顺位继承人的范围：配偶：已经离婚或非法同居，其男女双方都不具有配偶资格，因而没有互相继承的权利。子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母：包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。此外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、继子女离婚后是否还有继承权在离婚后，继父或者继母对继子女仍有扶养义务的，就还有继承权。法定继承的第一顺位继承人应当包括配偶、子女和父母，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，那么在离婚后，继父或者继母愿意继续扶养继子女的，那么继子女和继父或者继母就有扶养关系，可以有继承权，不愿意继续形成扶养关系，不能继续拥有继承权。三、法定继承人指什么呢法定继承人，又称“无嘱继承人”。是指依法律规

2023-03-31

437人看过
旁系血亲
子女过继条件有哪些子女过继如何办理

一、子女过继条件有哪些？子女过继的手续有哪些？怎么办？上面说到，有效的子女过继视为合法的事实收养。所以，下面参照我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的相关规定，领养或收养孩子遵从以下规定办理子女过继的手续就可以了，具体情况可咨询当地民政局或专业婚姻家庭律师。1.子女过继，被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：(1)丧失父母的孤儿；(2)查找不到生父母的弃婴和儿童；(3)生父母有特殊困难无力抚养的子女。2.子女过继，收养人应具备的条件。(1)无子女；(2)有抚养教育被收养人的能力；(3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；(4)年满30周岁。收养人只能收养1名子女，但收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和弃童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以

2023-03-25

300人看过
遗产继承
关于继子女遗产继承有哪些规定

继子女继承遗产的条件是继子女与继父母之间有抚养关系。法定继承中，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的子女是指婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。这里所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。一、继承顺位分配法定继承人的第一顺序是：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、房屋产权的最终继承顺序是怎样的？房屋财产继承顺序的分配是：1、第一顺序包括配偶、子女、父母；这里的子女包括婚生子女，非婚生子女，养子女和有抚养关系的继子女。这里的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。2、第二顺序包括兄弟姐

2023-03-25

94人看过
继子女
有哪些条件可以过继子女？

当孩子需要过继时，收养孩子的一方应符合下列条件：1、收养人无儿无女；2、有足够的能力抚养和教育被收养人；3、身体不能患有医学规定不能收养子女的重大疾病；4、法定年龄应满足30岁。当孩子需要继承时，收养的孩子应符合以下条件。失去父母，成为孤儿的孩子。找不到亲生父母遗弃的婴儿或儿童。亲生父母因特殊情况无法抚养的子女。上述可收养的未成年人均应满足14岁以下。过继子女是否属于收养收养是指收养人和被收养人之间以设立亲子关系为目的的法律行为；立嗣，又叫过继，主要是指没有儿子的男子，立同族的子侄为传宗接代之人。立嗣的性质并不等同于法律意义上的收养。首先，立嗣者可以有子女，而收养人必须没有子女；其次，只有同族的男子才能被立嗣，而在收养关系中，无论是否同族、无论男女，都可以被收养；再次，男子被立嗣后，在法律上与生父母的权利、义务关系不变，而收养关系一旦成立，养子女与生父母的权利、义务关系也就终止了。嗣子与父

2023-07-03

318人看过

继承人
老人房产如何继承？子女有哪些途径？

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；4、房地产权证原件；5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明；8、继承权公证书原件或者继承财产协议原件或者法院的判决书、调解书等；9、其他有关文件。子女早于父母去世如何继承子女属于遗产的第一顺序人员，被继承人的子女先于被继承人死亡的，可以由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。根据规定，被继承人的子女先于被

2023-07-20

353人看过
被继承人
哪些子女无法继承被继承人的遗产？

对被继承人不享有继承权的子女包括：一般来说，婚生子女、非婚生子女、养育子女和有赡养关系的继子女享有继承权，但子女有下列行为的，不享有继承权：1、故意杀害被继承人；2、为了争夺遗产而杀害其他继承人；3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重；4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5、以欺诈、胁迫手段强迫或阻碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱，情节严重。过继子女享有继承权吗过继子女享有继承权。拥有继承权的有：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；4、遗嘱无效部分所涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产。继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当

2023-07-12

211人看过
独生子女
独生子女放弃资产继承的决定满足哪些条件才有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、独生子女放弃遗产继承权后其他继承人无法协商分割遗产怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服

2023-04-06

294人看过
非婚生子女
继承女儿的房屋产权子女可否继承？

女儿有份。继承权男女平等。换言之，不论是儿子还是女儿，女儿也不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。一、法定继承的顺序是什么?配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序继承人都没有的，由第二顺序继承人继承。根据法律规定，男女平等，儿子女儿一样有继承权。在法定继承发生时，先由第一顺序继承人继承被继承人遗产，当不存在第一顺序继承人或者第一顺序继承人丧失继承权的情况下，由第二顺序继承人继承。另外，这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。实践中，丧偶的儿媳对公婆或丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，也可以作为第一顺序继承人。这也是法律鼓励子女孝顺尊老，对于

2023-06-25

177人看过

非婚生子女
母亲去世继承子女的财产有哪些

母亲去世后，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。无遗嘱的，遗产按下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、房产继承如何分配房产继承的方法具体如下：1、房产继承分配，按照法定继承办理；2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；3、没有遗嘱的按第一顺位开始继承。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，或者将其财产赠与

2023-06-21

214人看过
遗产继承
遗产继承规则有哪些？父母过世后子女应如何继承房产？

这取决于父母生前是否立遗嘱分配财产。如果有遗嘱，遗产的分配将根据遗嘱进行。如果没有立遗嘱，可以和其他继承人协商继承父母的遗产。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等手续。1、房屋评估：首先，房屋市值必须由评估公司进行评估；2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。所有资料审核后，发放变更权属人的房产证明。父母过世后子女继承房产需要交税吗父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、营业税。房产证已过5年，可免征；

2023-07-07

70人看过