离婚房产过户需要双方到场吗，办理离婚产权过户的手续-法师兄

离婚房产过户需要双方到场吗，办理离婚产权过户的手续

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:13:29 185 人看过

一、离婚房产过户需要双方到场吗

协议离婚房产的房产过户需要双方到场，诉讼离婚且法院作出判决书的，不需要双方都来，携带判决书就可以过户了。

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。

二、办理离婚产权过户的手续

办理离婚产权过户的手续：

1.到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5.取证（交证照印花税5元）；

6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

三、房产在离婚时如何分割

房产在离婚是的分割：

1.夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。

2.房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。

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