一业主连续6年未交物业服务费法院判决强制执行
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:37:53 229 人看过

青海新闻网讯一业主连续6年拖欠物业服务费,结果被物业公司一纸诉状告到法院,西宁市城中区人民法院判决:业主支付物业公司3600元物业服务费。但判决生效后,业主一直未支付服务费,物业公司不得不申请强制执行

2003年3月,唐女士入住省城南山路一小区,以家中窗户单玻璃与购房合同不符,冬天室内不热等原因,拒付物业公司服务费3600多元。物业公司多次沟通、催缴,但唐女士并未缴纳。无奈之下,物业公司将唐女士告上法庭。2009年3月11日,西宁市城中区人民法院做出判决,唐女士将拖欠的3600多元的物业费支付给物业公司。

“判决之后,业主并没有按时支付拖欠的物业费。”6月5日,据物业公司负责人介绍,物业公司不得不向法院申请强制执行,直到4月22日,这笔拖欠长达6年之久的物业费终于交到了物业公司。“享受服务是业主的权利,交服务费是业主的义务,我们只是用法律来维护权益。”这位负责人说。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 05:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 不满物业服务拒付费业主未提供证据法院难支持
    近日,时先生因物业公司服务未达到标准、管理不到位且收费过高而拒绝给付物业费的说法未得到法院的认可,北京市延庆县人民法院依法以未提供证据为由判决时先生给付物业费999元。2002年8月31日,北京夏都房地产公司与原告物业公司签订《前期物业服务合同》。约定北京夏都房地产公司选聘原告对延庆县某住宅小区提供前期物业管理服务。2006年,该住宅小区成立业主委员会,且委员会同意该小区按前期物业合同标准执行。原告系从事物业管理服务的企业,对住宅小区进行物业管理服务,收费标准以延庆县发展和改革委员会批复的延庆县普通居住小区物业收费标准为依据。被告时先生系小区住户。2005年至2008年,被告接受了原告为其提供的物业管理服务,但未交纳物业管理费。原告催要多次未果,于2008年9月4日诉至法院。时先生辩称,原告并未与我签订物业服务合同,小区选聘的物业公司他不认可。根据物业管理条例的规定,原告服务未达到标准,原
    2023-06-10
    314人看过
  • 不满物业服务拒交物业费业主被停水
    因为不满物业的服务,我拒交了物业费,原本打算物业何时把工作做好我再交费,可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气,物业费更不想交了。昨天,家住经十路凯旋新城的王女士给记者打来电话,把她所在小区里的闹心事说了出来。而记者采访发现,像王女士家这样,因为不交物业费而被停水的居民还有不少。地下车位太贵地上不让停车小区居民面临停车难昨天上午10点,记者来到位于经十路靠近兴济河的凯旋新城。当记者进入小区之后,遍地的黄黑色相间的铁桩格外显眼。记者看到,这些被业主戏称为梅花桩的铁桩刚安了两个星期,有了它们的分隔,小区道路的三分之一被圈起来,既无法停车更无法行车,而不少车辆则干脆停到了道路另一边。现在还属于上班的时间,等到下班或者周末的时候,整个小区的道路都被停放在路边的私家车给挤满了,不要说开车了,推着轮椅进出都成问题,万一出现急病或者火情,情况会很危险。王女士说。物业安上这些铁桩就是为了不让我们
    2023-06-05
    341人看过
  • 物业不服务怎么解决,物业不服务可以不交物业费吗
    一、物业不服务怎么解决物业不服务解决方式如下:可以向有关部门起诉,责令其履行合同。也可以进行更换物业公司。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。二、物业不服务可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费,物业服务是根据合同进行的,如果物业管理没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是您必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒
    2023-06-22
    173人看过
  • 回访强制执行交费业主六成称与物业关系恶化
    中新网11月30日电10月30日晚,朝阳区57名欠交物业费、未履行判决的业主被法院强制执行,其中16人被司法拘留。事隔整1月,强制执行中被拘留的欠费业主受到了怎样的影响?业主与物业的关系是否发生变化?据《新京报》报道,至今日,朝阳法院强制执行物业费正好一个月。据新京报于25日至29日对朝阳区被强制执行小区百名业主进行的问卷调查表明:超七成业主认为强制执行不会促使他们交纳物业费,而其后物业公司提供的服务也没有改善。当事双方:逾六成业主称与物业关系恶化对朝阳区百环花园、欧陆经典小区、农光里小区和芍药居北里小区约百名业主的调查结果统计显示:6.1%的业主对小区物业服务满意,65.9%的业主选择了不满意;同时42.7%的业主也意识到拒交物业费不能促使物业改善服务。对于强制执行后的影响,76.8%的业主认为,强制执行不会促使他们积极缴纳物业费;73.2%的业主感到强制执行后,物业的服务并未得到改善;
    2023-06-10
    257人看过
  • 超额收取物业费法院判决退还业主
    因为物业收费超标,欧陆经典万兴苑小区201户业主将对方告上法庭。记者昨天了解到,北京市二中院判决北京中海物业管理有限公司将超标准多收的物业费260元至5000元不等分别退还给业主。1999年至2002年间,201户业主分别购买了朝阳区欧陆经典万兴苑小区,当时业主和物业公司对物业收费未约定具体收费项目和标准。物业公司后按每平方米3.15元收取物业管理费。业主们认为,被告的收费标准和服务水平差距较大,故要求法院确认原收费标准无效。诉讼过程中,业主因拖欠热力费用被停止供应热水,而物业公司在小区中张贴了不利于业主的告示。在法院的协调下,有关部门恢复热水供应,物业和业主均表示不采取过激行为,依法解决纠纷。根据北京市物价局的有关批复,欧陆经典万兴苑小区属普通住宅,应执行普通住宅收费标准,执行日期至2003年6月25日;如被评为市级优秀管理居住小区,在两年内管理费可在规定标准基础上上浮10%至25%。2
    2023-06-13
    105人看过
  • 法院强制执行可以执行企业年金吗
    不能。除非是债务本身是因为企业年金基金引起的。一、企业年金退休后怎么领职工在达到国家规定的退休年龄或者完全丧失劳动能力时,可以从本人企业年金个人账户中按月、分次或者一次性领取企业年金,也可以将本人企业年金个人账户资金全部或者部分购买商业养老保险产品,依据保险合同领取待遇并享受相应的继承权。二、企业年金缴费比例单位和个人分别是什么企业年金缴费比例单位和个人分别是,本单位工资总额的8%,本人缴费工资的4%。建立企业年金,企业应当与职工一方通过集体协商确定,并制定企业年金方案。企业年金方案草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。企业年金方案适用于企业试用期满的职工。企业应当将企业年金方案报送所在地县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。三、公司债券投资者对债券的认购要求有哪些公开发行公司债券的合格投资者条件:应当具备相应的风险识别和承担能力,知悉并自行承担公司债券的投资风险,并符合下列资
    2023-04-01
    354人看过
  • 法院判决多年未赔偿还能申请强制执行吗
    依据我国相关法律的规定,向人民法院申请强制执行的期限为两年,如果超过两年未申请强制执行的,法院一般不再受理强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。强制执行规范1、法院的立案机构对符合条件的执行案件,应在七日内审查立案,并移送执行机构;对不符合条件的执行案件,应当在七日内裁定不予受理。2、执行人员在接收案件后,应当在三日内向被执行人发出《执行通知书》、《财产申报令》。责令被执行人在指定期限内履行生效法律文书确定的义务,并承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金;未在指定期限内履行生效法律文书确定的义务,应当报告当前
    2023-04-17
    239人看过
  • 没有缴纳物业费法院强制执行会怎么办?
    不交物业费,法院在受理案件后,首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的,银行就会进行划扣,如果账户里没有钱,法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封,进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。一、强制执行银行卡被冻结了怎么办人民法院在受理申请强制执行后,会依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,如:直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的,人民法院会裁定中止执行,待对方有可执行财产时再恢复执行。二、申请强制执行后法院会对被告账户冻结吗法院会对被执行人的账户采取冻结措施。此外,如果被执行人有证券账户、网络支付账户的,也会被法院冻结。法院受理执行申请后,首先是查控被执行人名下财产,其中就包括冻结被执行人名下银行财户,如果被执行人财产最后不能履行判决的金额,法院在终结本次执行前,一般会将被执行人
    2023-03-25
    431人看过
  • 不满物业服务业主拒交费近百业主收物业律师函
    近日,明天第一城小区的近百位业主由于不满物业提供的服务拒交物业费,收到了物业送来的律师函。这封盖有北京市智正律师事务所公章的律师函是物业在上周五前后送到业主手中的。住在7号院5号楼的张先生说,仅他们楼层,就有三户收到。张先生给记者看了他的那份机打的律师函,其中物业费、滞纳金及其他杂项加起来共计7185.4元,张先生说,他已经三年没有交物业费了。律师函上说明,如11月15日之前再不交齐,物业将通过法律手段解决。张先生表示,长城(论坛新闻)物业的服务太差,小区保安形同虚设、停车难、楼宇广告收入从不公开……物业和业主之间的矛盾由来已久,所以很多业主都拒交物业费。记者在明天第一城论坛看到,有业主甚至列出了长城物业的“72宗罪”,包括大家反映最多的安全问题、停车问题,以及阻挠业委会成立、对黑摩的听之任之等。采访过程中,记者随机挑选了十位业主,八位没有交物业费,其中有三位不交物业费两年以上,占三成。对
    2023-06-10
    255人看过
  • 因不满服务拒交物业费一小区业主被告上法庭
    小区内,工作人员正在清理垃圾箱。本报青岛4月6日讯30多名业主一起用拒交物业费的方式抵制物业。由于拖欠物业费的时间太长,近日,紫荆苑小区的业主由先生被物业告上了法庭。紫荆苑小区的业主由先生因拖欠奥森物业发展有限公司的物业费和二次供水水费被小区的物业告上了法庭。物业公司要求由先生支付拖欠的物业费1700余元,二次供水水费900元之外,向物业公司支付两项费用的滞纳金,合计2600元。庭审中,对于业主们认为物业公司服务不到位的说法,物业公司的代表律师提供一份《物业管理委托合同》,但业主们对此合同并不认可。被告由先生的委托人孙先生拿出了一份《物业管理委托合同》复印件,辩称:物业公司送到法院的合同明明是没有盖章、签名的,但物业公司的代理律师在庭审中提供的“新”合同却签名、印章一个都不少。业主由先生的委托人孙律师当即表示,要求对这份合同进行鉴定,法官宣布本案择日再审。记者在紫荆苑小区里了解了一些业主对
    2023-06-10
    95人看过
  • 物业告业主拖欠费用业主:物业没尽责任法院判决物业费打8折支付
    中国宁波网讯(记者董小军)物业状告业主拖欠物业费的官司屡屡上演,物业基本上是一告一个准。慈溪市人民法院近日审结的一起拖欠物业费案,却多少让原以为胜券在握的物业公司感到意外,法院判决业主按8折交纳物业费。本案原告为宁波经济开发区联合物业有限公司(以下简称物业公司),根据合同约定,该公司向慈溪市大通花园一期小区提供物业管理服务。去年年底,物业公司向当地法院起诉,状告该小区11幢的一位业主,称其拖欠了三年的物业费共3028.40元未交,要求判令对方立即交纳,同时支付滞纳金1440余元。被物业公司告上法庭的业主丁先生是一位执业律师。3月2日,此案开庭审理时,他向法庭陈述了自己不交物业费的原因:小区存在着车辆乱停放、绿地被毁坏、乱搭乱建、住户放养家禽等问题,物业公司没有尽到管理责任。为此,他曾多次提出意见,并于去年2月和3月,两次向慈溪市建设局投诉,要求对物业公司管理不力的情况进行处理。为证明自己的
    2023-06-10
    216人看过
  • 业主交纳物业服务费的义务是怎样的
    一、业主交纳物业服务费的义务是怎样的业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。二、业主委员会的权利业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(一)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(五)监督公共建设、公共设施的合理使用;(六)监督业主公约的实施;(七)业主大会赋
    2023-06-15
    142人看过
  • 交一年物业费未满一年退租物业费能退吗
    依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。相关规定:民法典第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。买房前欠下的物业费怎么办在实践中,你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费,那么现在你可以按如下方式处理:首先,你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同,那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定,那按照约定处理即可,该补交的补交,该垫付的垫付。所以说,买房的时候需要注意这些问题,虽然在之后也能够得到解决,但是到底麻烦许多。其次,如果在你们的购房合同中根本没有这个约定,那
    2023-04-17
    444人看过
  • 连连被偷物业的错?律师:业主可拒交物业费
    家中两次被盗损失近19万元,业主陈女士一怒之下不再交纳物业费。物业公司将陈女士起诉到法院,要求陈女士交纳物业费及滞纳金等共计1.49万余元。昨天,郑州市金水区法院审结此案。【业主】家中连被盗是物业错陈女士是郑州市南阳路某小区的业主,不久前被该小区物业公司推上了被告席。物业公司说,截至2009年8月底,陈女士共拖欠物业费和滞纳金5700余元。陈女士认为,她不应该交纳物业费,理由是她家中2007年3月13日和8月29日连续两次被盗,损失近19万元,“这和物业公司不负责任存在因果关系”。陈女士指出,在公共秩序方面,《协议》中规定:物业公司应协助公安部门维护本物业区域的公共秩序,物业管理机构24小时值班,公共秩序维护人员24小时值班、巡视,配合公安部门预防、制止违法犯罪。“物业公司没有按照协议规定,尽合理范围内的安全保障义务。”陈女士表示。【判决】物业无硬错不担责法院审理后认为,陈女士没有提供物业
    2023-06-10
    60人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 被法院强制执行物业费能被强制执行吗
      陕西在线咨询 2022-06-22
      物业公司的确有权对欠交物业费收取一定的滞纳金,但这只是行业规定,物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利,并且多少比例由法院酌情判理。在平时,物业公司最多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付,只要把欠费付清就行。我们这里物业条例执行力度算得上是正规了。面对2年以上未交物业费的才会打官司要滞纳金。
    • 法院强制执行物业公司不交物业费怎么办
      海南在线咨询 2023-08-17
      不交物业费法院强制执行的会根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产;而且人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。 但是强制执行时,法院需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
    • 小区不交物业费法院怎样强制执行
      上海在线咨询 2023-08-05
      不交物业费法院强制执行的会根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产;而且人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但是强制执行时,法院需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
    • 物业费欠了3年法院能强制执行吗
      西藏在线咨询 2023-10-08
      欠物业费超过3年法院受理。在符合法定起诉条件的前提下,无论欠物业费超过几年都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,并且法院审查相关材料后,符合立案条件的应予立案。
    • 不交物业费,法院强制执行会怎么处理
      澳门在线咨询 2023-07-29
      不交物业费法院强制执行的会根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产;而且人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。 但是强制执行时,法院需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。