根据我国相关法律法规,立面房屋拆迁后,被拆迁人可选择货币补偿或产权置换两种补偿方式。在选择产权置换时,他们可以置换新的门面房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。(1)置换登记:居民须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证原件及共有人同意置换登记的书面证明。(2)价格评估:初步评估需要详细的现场调查,专业人员仔细计算,再重新评估,从而提出房屋的评估价格。(3)置换委托:置换意向确定后,可以正式委托置换公司(即房屋中介公司)提供房屋置换服务,签订房屋置换委托协议。需要注意的是,真正的置换公司进行置换交易应具备以下三个条件:大量的买卖双方信息;利用网络计算机技术处理信息;完善正规的交易操作流程。
(4)签订合同:房屋委托后,置换公司的专业人员会推荐房屋供应或找到下一套房屋,并陪同居民现场看房。居民满意后,正式签署相关交易合同或确认函。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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拆迁房子没房产证能不能台湾在线咨询 2022-08-20关于农村房屋拆迁无房产证规定如下: 房屋拆迁补偿会依据很多因素,首先就是土地的性质,是国有还是集体,国有的话“出让”要高于划拨; 其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高,只有土地证和建房许可的其次;没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。 再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。 征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别;因公共利益需要,政府进行拆迁
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拆迁后原房主不搬,发现房子被拆迁办来测量了怎么办西藏在线咨询 2021-10-26房屋赔偿问题,各地区标准不同,房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆迁公司按规定标准向拆迁房屋所有者或使用者支付的各种补偿金。一般来说,(1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失,按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件,按平方米的单价计算。(2)周转补偿费用,用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便,按临时住宅条件分类,按被拆除住宅的人口每月补助。(3)奖励性补偿费,鼓励被拆除的
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拆迁后能买拆迁户的房子吗北京在线咨询 2022-01-04(1)土地根据所有权可分为两类,一类是国有土地,另一类是集体土地。(2)获得建设用地使用权有两种方式:分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。国有土地分配是指国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益用地、国家能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地,除土地使用权转让外,国有土地使用权也是国
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拆迁后的房子能回迁吗?西藏在线咨询 2022-08-17买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时,赔给公民的另一套房子,是拆迁赔偿的一种手段,这个回迁房具有较强的人身属性,房地产开发商指名要赔给被拆迁房屋的所有人的,第三人想要购买该回迁房,起码也要等回迁房的所有权人拿到了房产的不动产产权证,才能到不动产登记管理部门办理相关的所有权转移手续。依据《不动产登记暂行条例》第十四条:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,
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老房子拆迁能不能赔偿山东在线咨询 2023-05-30老房子拆迁,该房子的所有权人是被拆迁人,可以获得拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停