接房面积差大怎么维权-法师兄

接房面积差大怎么维权

来源：互联网时间： 2024-08-02 16:42:32 286 人看过

若房屋面积误差超过法定标准的3％，买方有权选择终止与卖方之间的房地产买卖合同，并要求卖方全额返还所支付的房款以及相关利息；反之，若买方仍然决定继续执行该项交易，则可依照实际面积误差比例与双方预先约定的价格为基础，确立买方是否需进行相应金额的补充支付，或者由卖方独立承担此部分费用，抑或是允许卖方按比例退还差价，甚至双倍退还超出部分均有可能。而在面积误差未超出3％的情况下，则应根据实际测量结果来计算房价款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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