店面租赁合同到期后不会自动续签。根据法律规定,租赁合同期限届满,承租人应当返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
一、租房合同已过期租客不来怎么办
租房合同到期但是人不走的,处理方式是:1、通过协商,出租人可要求承租人在合理期限内搬走;2、承租人拒绝搬走的,出租人可以准备起诉状、证据材料等,向法院起诉解决。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、房屋租赁纠纷如何确定责任
房屋租赁纠纷如何明确责任,应根据纠纷的具体情形并结合法律规定确定。如承租人没有按照合同约定导致房屋受损引发的纠纷,按照法律规定,应由承租人赔偿责任。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理
融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下:
1、融资租赁期满后租赁物,可以归出租人所有,也可以归承租人所有;
2、出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属;
3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法:
1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人;
2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益;
3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款,充抵租赁物的残值,而获得租赁物的所有权。
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到期租赁合同自动续签安排
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商铺续租是否到期前签合同青海在线咨询 2022-08-22优先续租不过是同等条件下的优先,不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格,商议不了的早早另寻租处。
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租赁合同可否自动续期?湖北在线咨询 2022-12-31租赁合同可以自动续期。根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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满自动续签到期租赁合同怎么写江西在线咨询 2022-09-24合同中应写明还款期限,便于资金收回和维护自身权利。另外,在诉讼时效方面需要注意是:借款没有约定还款期限的,可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。(为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函,邮件回执单必须明确注明寄送的内容,如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”等)
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房屋租赁合同没有到期的话是否可以续签,租赁是否有上海在线咨询 2022-10-06没有问题,只要双方协商一致的,可以提前续签。如果一方不同意的,则到期后,合同终止。法条链接:《合同法》1、第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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租赁合同到期后续签是不是就自动生效了?西藏在线咨询 2023-12-10租赁合同到期续签不是自动的,需要当事人协商后进行续签。 不过如果租赁合同到期后不续签,但房客继续租住房屋,房东也没有提出异议的,视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。