买房人签订购房合同补充协议的注意事项:
第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。
第二、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。
第三、要约定物业费、停车费等费用的具体数额。
第四、要约定精装修房屋的具体装修标准。等等。
签订购房合同时需要注意的事项如下:
(一)签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款;
(二)签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房;
(三)签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。
(四)签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。
(五)签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
(六)签订购房合同时购房者应多加注意,仔细研读购房合同的补充合同的补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
以上就是关于一般签完购房合同备案要多久的相关内容。签订完购房合同后进行备案流程所需的时间一般为30天左右,商品房网签和备案程序和二手房网签和备案程序是有所区别的;同时在签订网签购房合同时需要注意一些重要事项,以免给自己以后带来不必要的麻烦。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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房屋购买合同补充协议需要注意哪些内容天津在线咨询 2023-05-28保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补,超过3%的可选择退房等,这也应该在补充协议中写明处理方式。
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买房签补充协议需要重点关注哪些内容广西在线咨询 2023-02-24买房签补充协议需要重点关注的内容: (1)贷款办不下来的责任约定。 (2)明确房屋产权证办理的时间。 (3)把开发商的承诺写进补充协议。 (4)标明公摊面积的比例。 (5)明确退房的责任。 (6)精装房明确精装标准。
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购房合同补充协议的内容有哪些江苏在线咨询 2022-04-19为了使业主的权利能得到最大程度的保障,建议在签订补充协议时,最好将以下内容纳入其中,如:《房屋所有权证》的办理期限及违约责任;发生法定退房或依合同约定退房,购房款、利息、装修费、相关费用(保险费、律师费、契税及物业管理费等)及已支付银行利息等项目的处理办法;由于房屋质量问题(含附属物,如暖气管、热水器、电磁炉等)造成购房人及他人人身和财产损害的赔偿问题;室内空气质量标准问题;房屋或空气质量检测费用
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购房合同补充协议需要注意哪些湖南在线咨询 2023-05-14第 一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围; 第 二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题; 第 三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据; 第 四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额; 第 五、要约定精装修房屋的具体装修标准。
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买房签补充协议重点关注哪些内容香港在线咨询 2023-02-16买房签补充协议重点关注的内容: 一、不可抗力。 二、分摊建筑面积。 三、装修标准。 四、明确规定交房时配套设施和环境达到的标准。 五、将承诺写进补充协议。