主要要交契税、个税、增值税。契税根据房屋面积来交,面积超过90平方米的,无论是一套房还是二套房都是交1%,大于90平方米的首套房税率是1.5%,二套房是2%,三套房是3%。个税税率也依据房屋面积来交,面积小于144平方米的,交1%,否则交1.5%。拿到房产证超过两年则不需要交5.6%的增值税。
商品房过户给子女是怎么做的
给子女过户商品房的流程如下:
1、当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证;
2、当事人将公证文书到房管局进行变更登记;
3、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据税率。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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商品房过户费用是多少重庆在线咨询 2022-03-17房改房、经济适用房 卖方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、合同印花税:总房价×0.025% 3、营业税等:总房价×6.55% 买方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、契税:总房价×0.75% 3、测绘费:建筑面积×1元/平米 4、登记费:80元套 5、土地出让金:总房价×1% 商品房、私房 卖方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、土地收益金:建筑面积×3-15元/平
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商品房过户费用多少?西藏在线咨询 2022-06-09商品房过户需要的费用包含多种税费和登记费。房屋交易税费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。
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商品房过户要多少费用四川在线咨询 2022-06-07商品房过户需要的费用包含多种税费和登记费。房屋交易税费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。
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商品房过户费用大概是多少?辽宁在线咨询 2022-03-27房改房、经济适用房 卖方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、合同印花税:总房价×0.025% 3、营业税等:总房价×6.55% 买方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、契税:总房价×0.75% 3、测绘费:建筑面积×1元/平米 4、登记费:80元套 5、土地出让金:总房价×1% 商品房、私房 卖方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、土地收益金:建筑面积×3-15元/平
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商品房过户费用税率是多少重庆在线咨询 2022-06-10商品房过户需要以下税: 1、营业税(税率 5.55%); 2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%); 3、印花税(税率1%买卖双方各半); 4、契税(基准税率3%优惠税率 1.5%和1%)。