子女商品房过户费用是多少？-法师兄

子女商品房过户费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:32:38 272 人看过

主要要交契税、个税、增值税。契税根据房屋面积来交，面积超过90平方米的，无论是一套房还是二套房都是交1％，大于90平方米的首套房税率是1．5％，二套房是2％，三套房是3％。个税税率也依据房屋面积来交，面积小于144平方米的，交1％，否则交1．5％。拿到房产证超过两年则不需要交5．6％的增值税。

商品房过户给子女是怎么做的

给子女过户商品房的流程如下：

1、当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证；

2、当事人将公证文书到房管局进行变更登记；

3、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。

《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率。

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