土地征用及拆迁补偿费由谁来进行规定？-法师兄

土地征用及拆迁补偿费由谁来进行规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 09:52:39 308 人看过

征地补偿新标准都是由市政行政区和市县人民政府公布的，所以国家没有统一的征地补偿新标准，有些地方的征地补偿标准可能根据实际情况大幅度的有所上调，但是肯定也有部分省份的征地补偿标准和前几年都是没有大的差别的，征地补偿的标准都是因地制宜的。

一、征地工作程序是怎么样的？

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征用相关文章

保全
征地拆迁费由谁出征地拆迁费怎么算

一般由当地的市、县国土资源局支付征地拆迁费，包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。进行征地拆迁分为颁发拆迁许可证、发布拆迁公告、拆迁补偿协商、进行裁决、实施拆迁五个阶段。一、房屋拆迁怎么办手续（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）（7）房屋拆

2023-03-30

412人看过
收房
征收国有土地拆迁补偿方案由谁公布

一、征收国有土地拆迁补偿方案由谁公布?由市、县级人民政府公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、拆迁补偿方式有哪些?(1)货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。(2)产权调换。所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己

2023-06-15

266人看过
征地补偿费
对征地补偿费用的具体项目和金额进行确定，由谁来决定？

征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准。土地征用补偿费以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。征地补偿费用如何管理和使用各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安

2023-07-13

220人看过
房屋产权调换
征地拆迁费由谁审批

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、拆迁费用由谁出1、征地和拆迁可以由政府来实施，或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用

2023-03-02

498人看过

房地产开发
土地闲置费由谁来征收

土地闲置费征收机关为国土资源局，土地闲置费的征收办法也将按照最新的征收办法来执行。一般来说，征收机关只会执行相关文件，至于相关文件的制定，是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。广东省征收土地闲置费的标准是多少1、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：（1）经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；（2）一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；（3）工业何基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。2、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年

2023-07-21

378人看过
土地出让金
拆迁补偿土地出让金谁来缴纳

双方协商。1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方

2023-02-18

219人看过
征地补偿安置
征地补偿安置费该由谁来分配？

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放被征地土地上的个人支付的因土地征用而丧失赖以生存的土地的一种补助性费用，是对失去土地的农民提

2023-07-02

344人看过
土地征收补偿
土地使用费及补偿规定

根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的,将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有,安置补助费必须专款专用,可以由农村集体经济组织管理和使用,也可以直接发放给被安置人员个人。根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的，将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有，安置补助费必须专款专用，可以由农村集体经济组织管理和使用，也可以直接发放给被安置人员个人。土地征收补偿政策农村土地征收补偿新政策

2023-10-05

175人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿费一般由谁来承担

拆迁安置补偿费归拆迁人所有。拆迁安置补偿费包括对被征收房屋价值、被征收房屋造成的搬迁、临时安置、被征收房屋造成的停产停业等一系列损失的相关补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被拆迁人给予补助和奖励。继父的赡养费由谁来承担？继父的赡养费应该由形成抚养关系继子女承担。根据法律规定，继父与继子女之间形成抚养关系的话，继子女承担继父的赡养费；如果继父没有与继子女形成抚养关系，也就是名分上是继父子女关系，那么继子女则不用承担继父的赡养费。民法典规定，继父或者继母和其受抚养教育的继子女之间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。而成年子女又有义务赡养父母。所以，形成抚养关系的继父与继子女之间，继子女有赡养的义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十八条征收个人住宅，被征收

2023-08-05

206人看过
土地征用
谁来执行土地征用

由国土资源局等有关部门决定谁负责征地。投资公司和区拆迁管理办公室（以下简称区拆迁管理办公室）按照区征地拆迁领导小组的时限与用地单位进行对接，完成项目审批、建设用地审批、土地使用权出让等工作，规划和其他程序。由国土资源局牵头办理集体土地征用和土地利用指标审批等相关手续；*投资公司负责按项目办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办对项目涉及的土地逐户拍照，并制作完整的每户未扰动影像资料；区市容局对违法建设户进行核查并根据市反违章领导小组确认的地形图和政府办公厅文件确定其区域。规划分局负责参与重点建设项目被拆迁地块的违法建设界定，配合办理被拆迁项目的规划审批文件。2。测量和复查。**投资公司应按程序确定进场测量的拆迁公司，并在规定时间内完成被拆迁土地的测绘工作。2。区拆迁管理办公室牵头组织项目拆迁调查动员会，确定调查完成时间。3。街道办事处根据进场时间要求组

2023-05-31

393人看过
土地征收
土地征收补偿款由谁发

的问题，国家在征用土地时也考虑了靠土地吃饭的农民的生计问题，所以给予一定的征地补偿款，也保障了农民的基本生活。城镇化的深入，是社会发展到一定程度必不可少的一个环节，我们能做的就是尽力做到可持续发展，保护土地与生态平衡。如果还有相关疑问，可以咨询网站的在线律师。现役军人是否可以拿到土地征收补偿款《军人抚恤优待条例》第33条第3款规定：义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。《退役士兵安置条例》第26条规定：自主就业的退役士兵入伍前承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。这是目前唯一能找到的全国性法律依据，可以作为义务兵、初级士官和自主择业的退役士兵的承包地被征收时，获得赔偿的依据。但是，其作为条例，法律位阶较低，涉及范围较小，没有提到宅基地和房屋征收时的解决方法

2023-08-15

358人看过
优先购买权
以土地储备为理由来进行拆迁合法吗

拆迁过程中，对于在何种情况下政府才能进行房屋征收，很多人都有一些疑问。有些人会有这样的想法：“只要政府想拆，那他什么情况都能拆。”其实，这样的想法是完全错误的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”由上述法条可知，国有土地上房屋征收是应当以公共利益需要为前提的，非因公共利益的需要，政府是不能随意征收房屋的。那么，这里的公共利益应该如何界定呢？以“土地储备”为名义是否算是为了公共利益呢？下面让我们来探讨这个问题。国土资源部、财政部、中国人民银行印发施行的《土地储备管理办法》第十条规定：“下列土地可以纳入土地储备范围：(一)依法收回的国有土地；(二)收购的土地；(三)行使优先购买权取得的土地；(四)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地；(五)其他依法取得的土地。”由此可知，

2023-06-28

57人看过

征地补偿费
河北征地补偿新标准由谁来规定方案

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。一、补偿费用项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿的管理有哪些？各项补偿费用由被征地单位收取后，按

2023-03-28

294人看过
房屋征收
江苏省土地房屋征收拆迁补偿规定

关于江苏省的土地房屋征收拆迁补偿规定，主要在《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》中，下面是有关内容。第三条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当优先给予住房保障。第四条规定，被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积和当地经济适用房价值等因素确定。第五条规定，被征收人获得征收补偿后仍符合申请购买经济适用房或者申请廉租住房租赁补贴、租赁廉租住房、租赁公共租赁住房条件的，由设区的市、县(市、区)人民政府给予优先保障。申请廉租住房租赁补贴的，由住房保障主管部门自被征收人签订补偿协议并实际搬迁后的次月发放廉租住房租赁补贴。申请购买经济适用房、租赁廉租住房或者公共租赁住房的，其保障

2023-06-25

427人看过