房管局错误登记房屋产权信息，可以复议吗-法师兄

房管局错误登记房屋产权信息，可以复议吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 16:39:54 51 人看过

一、房管局错误登记房屋产权信息，可以复议吗

根据我国现行法律规定，若房屋产权登记存在错误情况，当事人有权提出行政复议申请。针对复议决定不服者，可在收到复议文书之后15天内向相应法院提起诉讼。需要注意的是，涉及不动产物权的诉讼案件，自行政行为做出之日起超过20年后再行提起的，将被人民法院裁定为不予受理；

至于其他类型的诉讼案件，若自行政行为做出之日起超过5年才要求诉讼，同样也会面临法院的不受理情形。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

二、房管局出租屋可以转租吗

1、在我国法律规定下，房管局所管理的房产并非绝对禁止租赁使用，然而，必须首先获得房管局的审核批准，并按照相关程序进行严格的登记注册才能够进行正常的租赁活动。反之，如若房管局未予认可，那么此项租赁事宜便无法进行。

2、关于房屋的再分配出租，这是法律上允许的行为，但前提是要遵循合法合规的程序，同时还需遵守以下两个关键的准入条件：

（1）租赁方必须征得该房屋财产权所有者的明确同意；

（2）在转租过程中所产生的租金收益不得超过最初的租金数额，确实需要上涨租金，也应当适度且合理，且增加的租金收入应当归还给该置业权的所属主体。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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