一、怎么预防产权纠纷

小产权房纠纷的诉讼途径及相关程序

在遇到房产纠纷时，若您希望通过法律手段维护自己的权益，那么请注意以下几点细节：首先，您需要撰写一份详细的起诉状以及携带有关身份证明文件如身份证明及房屋买卖合同等提交到法院；其次，为了加快案件进程，当我们确定了被告之后，请尽快将起诉状及相关证据提交给法院，以便于我们能够更快地开始审理程序。

通常来说，在法院受理并开庭后，法官将依据双方提供的信息和证据，做出公平公正的判决。

值得一提的是，关于房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼范畴，因此所有的流程都必须严格遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

按照该法规，所有的程序如下所述：首先由原告向人民法院递交明确的民事诉讼书，同时根据被告人数再提交相应数量的副本。

另外，原告还可选择以口头形式提出起诉。

而法院在接到起诉书或者口头起诉后，将会进行全面调查与评估，如果认为符合起诉条件，他们会在七个工作日内立案并通知当事人；但如果认为不符合起诉条件，同样会在七个工作日内裁定不予受理并通知当事人。

在此过程中，我们建议您耐心等待，与法院配合，共同解决问题。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、产权纠纷怎么调解

关于房屋权益方面的争议处理过程中，通过法院调解所涉及到的核心流程主要涵盖了如下几个环节：首先是审判工作在答辩期结束之后且判决结果即将做出之前，或者在得到双方当事人理解并表示同意的情况下，提早展开调解活动。

其次，在某些案例中，调解事宜也可以遵循当事人的明确申请从而启动或者在无须征得当事人同意的前提下，经法院自行主动发起并获得对方当事人认同，再行实施。

第三部分，在调解过程中，审判人员1人或是合议庭成员集体担任主持角色。

最后，审判人员需要详细查证涉及争议的全部案件事实，继而依据相关法律法规准确地辨别出其中的是非曲直以及责任归属；同时，在这一基础之上，让当事人双方在协商的氛围之下理性探讨并得出调解协议的具体内容，将其纪录于书面记录之中，并且要求双方当事人或者已经取得授权的代理人进行签名确认。