办理昆明房屋买卖合同备案需要哪些手续？-法师兄

办理昆明房屋买卖合同备案需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:00:32 402 人看过

昆明房屋买卖合同备案手续办理流程：

1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；

5、买受人身份证明复印件。

劳动合同备案手续是什么

1．按属地原则，分级管理原则，用人单位向当地的人力资源与社会保障局提交资料。

2．用人单位提交营业执照、组织机构代码证、录用登记手续和劳动者与其他劳动单位不存在劳动关系的证明、用人单位与劳动者签订劳动合同书（一式两份）。

3．人力资源与社会保障局劳动关系科审查后，在劳动合同书上加盖“劳动合同备案”专用章。

4．用人单位和劳动者各执一份，劳动合同生效。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

二手房买卖
二手房买卖手续如何办理，需要准备哪些东西

买卖双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户准备的材料：1、卖方所需资料：房屋权证原件；权利人（含共有人）身份证明（审核原件，提交复印件）；权利人（含共有人）准备私章（用于填表）；结婚证（审核原件提交复印件）。2、买方所需资料：购买者身份证明（审核原件，提交复印件）；购买者准备私章（用于填表）。一、二手房过户流程有哪些1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合

2023-03-16

314人看过
业主
房屋买卖合同的备案手续是指网签吗

就是指网签的，网签是开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。一、网签作用电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。针对网签后，对现有的

2023-02-17

331人看过
律师事务所
房屋买卖合同备案证明是什么

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。一、商品房买卖贷款怎么贷办理商品房按揭贷款应该遵守以下的主要流程：一是签订购房合同，二是签订楼宇按揭合同

2023-03-07

448人看过
法律综合知识
代卖房屋需要什么手续怎么办理，房屋买卖过户有哪些

一、代卖房屋需要什么手续怎么办理代为买卖房屋的，需要的手续是由当事人出具委托书，委托代理人代为买卖，代理人在委托期限内进行房屋买卖。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件

2024-01-19

478人看过

仲裁机构
房屋买卖合同备案后，房屋是否需要撤销？

1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。2、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。房屋买卖合同备案后怎么撤销符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当

2023-08-04

476人看过
房产过户
房屋买卖手续是否需要夫妻共同办理？

我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名下，有关的交易过程都是需要经过双方同意的。只要一方缺席，就无法公证。房屋买卖过户费由谁出（一）在房屋买卖中，转移标的物所有权，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。（二）买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件

2023-07-01

187人看过
结婚证
昆明房屋过户手续

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平

2023-05-30

194人看过
代理
房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？办理合同备案需要要哪些材料

一、房屋租赁合同备案证明流程是怎样的?1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易;办理时间是工作周时间：周一到周五九点半到十一点半，十三点半到十四点半;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印。委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1、5至2个还是的便捷的。3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

2023-05-22

215人看过

护照
昆明办护照要哪些手续费

一、昆明办护照要哪些手续费只需要收取工本费，其收费标准为2019年7月1日后，因私普通护照收费标准，由160元/本降为120元/本，此外，相片费：50元，如果本人没有带相片，可以就近找相馆拍照，一般收费为50元。二、办理流程窗口办理：1.网上预约：https://s.nia.gov.cn/，预约后到现场办理2.领表、填表：在当地公安机关出入境接待大厅领取《中国公民出入境证件申请表》(自带黑笔填写)3.照相领取资料后在照相处交25元照相(衣着要求要深色，不戴眼睛，女士头发要扎起露出耳朵)照相后5分钟在照相交费处旁领取;一张贴在申请表上，其它的照片自行保存好4.复印：大厅有提供免费复印服务5.现金缴费6.选择快递/或持回执自行前往领取(邮递为自愿选择，如选择自行前往出入境办证大厅领取证件，请询问现场工作人员)自助办理：采集人像→到自助申请机填表→到复印区复印证件等相关材料→到叫号机取号，等待叫

2023-05-28

190人看过
不可抗力
房屋买卖合同的备案时间是多久？房屋买卖合同备案办理程序是怎样的

实行房屋买卖备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一般房屋买卖合同是由卖家或开发商去进行备案，在备案前就需要了解备案时间和备案办理程序。一、房屋买卖合同备案时间是多久《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复

2023-06-10

179人看过
法律综合知识
村民买卖房屋在土地方面需要办理哪些手续

一、村民买卖房屋在土地方面需要办理哪些手续依法改变土地的所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。所以，村民之间在购买房屋时还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发纠纷后，难以获得法律上的保护。二、农村宅基地能买卖吗农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员

2022-05-19

286人看过
要约
房屋买卖合同手续费用包括哪些

1、契税（买方支付）自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝

2023-02-27

370人看过

结婚证
房屋买卖需要哪些手续房屋交易需要注意什么

房屋买卖所需手续如下：一、卖方所需提供手续：1、产权人身份证；2、户口本；3、房屋所有权证；4、原购房发票（复印件）、原购房合同；5、共有产权人声明；6、结婚证复印件；7、产权人印章；8、土地使用权证；9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；10、买卖合同。二、买方所需提供手续：1、买方本人身份证件；2、户口本；3、本人印章；4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；6、买卖合同；7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。房屋交易需要注意的事项如下：1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有；2、房屋是否为房改房；3、户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷；4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提

2023-06-20

233人看过
法律综合知识
同村村民宅基地房屋买卖需要哪些手续

一、同村村民宅基地房屋买卖需要哪些手续当同村村民之间进行宅基地房屋买卖时，首先需要确保双方均为本村户口，且买方没有其他宅基地。在买卖过程中，需要办理一系列手续以确保交易的合法性和权益的保障。1．买卖双方需要建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状及产权状况。买方应要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2．一旦双方达成购买意向，可以签订房屋买卖合同，明确房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等关键条款。3．买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（1）管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。（2）在此过程中，双方还需要办理立契手续，并缴纳相应的税费。4．双方需要办理产权转移过户手续，完成产权变更登记。（1）对于贷款的买方，还需在签订房屋买卖合同后，与卖方共同到贷款银行办理贷款手续。（2）待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有

2024-07-23

106人看过