房产预售合同不签字盖章，法律效力如何-法师兄

房产预售合同不签字盖章，法律效力如何

来源：互联网时间： 2024-07-19 11:43:56 84 人看过

一、房产预售合同不签字盖章，法律效力如何

合同并非必须经过签字盖章方可发生效力。实际上，只需双方当事人通过其明示或默示的意思表示达至合意，且各当事人均具备订立该合同的法定义务和行为能力，且合同内容未违反任何现有的法律、法规以及社会公序良俗原则，那么此种情况下所缔结的合同便被视为具有法律效力，依法受到相关法律保障。

《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房产预售合同可以抵押贷款吗

在一般情况下，已签订的房屋预售合同本身并不可作为抵押品，然而根据相关规定和操作规程，作为该合同所限定并附带的标的物，正在紧张施工或者已经全面竣工的建筑物则具有被抵押的资格及条件。

此时，可以由房地产开发企业利用这些预售房屋以缓解其所承担的债务压力，以确保债务得以准确且高效地履行。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产预售合同不签字盖章，法律效力如何”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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