购买小产权房不可以使用公积金:公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款的,而且申请贷款通过后还需要房屋的产权进行抵押,这些条件都是小产权房无法具备的。
一、公积金要达到什么条件才能买房
国家规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。但是各地的各地的公积金贷款买房的条件各有不同,以成度市为例,申请人须达到如下条件:
(一)具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。
(二)申请时在成都公积金中心已连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。
(三)具有购买住房的合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的30%。
(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
(五)借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。
(六)借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。
(七)成都公积金中心规定的其他条件。
二、二手房能否用公积金贷款
二手房可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。只要购买的房子不是小产权房子,并且需要满足一定的条件,完全可以利用公积金办理二手房贷款。
三、什么叫小产权房 可以购买吗
小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买;另一类为建在集体企业用地或耕地,这种小产权房一般都是属于违建的房子。小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。
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买房时,使用住房公积金贷款要产权证吗?广东在线咨询 2022-08-08公积金贷款不需要房产证作抵押,只要公积金开户,并缴存满12个月就可以使用公积金贷款。 公积金贷款申请材料包括: 1.借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; 2.借款人家庭财产和收入证明; 3.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书
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