如果我国房子烂尾了政府会管吗-法师兄

如果我国房子烂尾了政府会管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:11:45 172 人看过

房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般金钱债权人的债权。

一、买到烂尾楼银行贷款怎么办

买到烂尾楼银行贷款，仍然要还房贷。房屋烂尾的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主仍然要偿还银行的贷款，如果业主私自停贷的，就会构成债务违约，要承担相应的违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、买到烂尾楼应该怎么维权

1.向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任；

2.申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任，提起行政诉讼。司法实践中，政府会采取补救措施，将购房者的损失减小；

3.委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任。对于此类案件，受害人可以提起共同诉讼。所以，每个人承担的委托律师的费用也不高，但是需要协商诉讼请求，推选出代表人进行诉讼。

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一、烂尾了政府要处理么倘若我国境内的房产项目不幸遇到了烂尾现象，政府必定对此采取必要措施进行干预。根据我过现行的民法法律法规所界定的原则，执行遗赠时，必须保证不得妨碍遗赠人按照法律规定应承担的纳税以及债务责任。简而言之，赋税与债务的支付要提前于遗赠的发放。只有在优先债项以及普通债项的偿还工作全部完成之后，若仍有余额的遗产，方可开始实施遗赠的发放。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。这就是说，缴纳税款和清偿债务在先，交付遗赠在后。在优先债权和普通债权清偿完毕以后，遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。二、烂尾了还要还房贷吗在面临住房建设项目竣工逾期的情况下，按揭贷款的偿还仍需如期进行。具体可以从如下几个方面来看待这个问题：首先，即使居民所选购的房产由于各种原因出现了建设延期乃至彻底烂尾的现象，

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