房产出租税费-法师兄

房产出租税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:12:14 412 人看过

房东获得租金收入属于财产租赁所得，需要依法缴纳个税，目前对个人出租住房实施10％优惠税率，而非住房依然为20％的法定税率。其中对目前普遍采用的核定征收，明确了租金收入按5％核定应纳税额，住房减按10％税率征收个税，实际税负为租金为0．5％。

最新房产税税率是多少

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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