非法买卖房屋有违法行为吗?-法师兄

非法买卖房屋有违法行为吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 14:40:34 197 人看过

非法买卖房屋属于违法行为，根据中华人民共和国刑法以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

一、非法出租土地使用权罪的量刑是怎么样的

非法出租土地使用权罪的量刑如下：

犯本罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处出租土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处出租土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、一般非法买卖土地使用罪是怎么量刑的

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

非法买卖土地使用罪处罚标准的规定有：

1、违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

2、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

债权人
如何界定房屋买卖违约行为

房屋买卖违约行为有哪些1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和事后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。2、延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期已过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。3、不完全履行。是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍

2023-05-05

135人看过
中国人民银行
非法经营罪之非法买卖外汇行为

非法买卖外汇行为是指违反外汇管理法规，进行外汇买卖的行为。一般意义上，我们讨论的非法买卖外汇行为指在国家规定的外汇交易场所外进行外汇买卖外汇的行为。一、非法经营罪之非法买卖外汇行为根据《商业银行法》第3条、第11条的规定，商业银行的业务范围包括买卖、代理买卖外汇；未经中国人民银行批准，任何单位、个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务。《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》第4条规定：在国家规定的交易场所以外非法买卖外汇，扰乱市场秩序，情节严重的，根据刑法第225条的规定罪处罚。对于单位实施上述非法买卖外汇行为，构成犯罪的，根据刑法第231条的规定处罚。有学者认为这一立法内容无疑是把非法买卖外汇行为规定为非法经营罪的第四种行为方式。我们认为，无论是将其列为第四种行为方式还是将其作为其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，均不影响对该种行为的定罪量刑。考虑到单行刑法与刑法的衔接，且仅仅

2023-04-23

151人看过
不可抗力
房屋买卖进行司法公证有效吗

房屋买卖进行公证，公证机构出具公证书后，房屋买卖行为具有法律效力。但房屋所有权以登记为准的，只办理房屋买卖合同公证，未办理产权变更登记的，对房屋产权为产生效力。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。一、二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗订立二手房买卖合同时，其实不需要第三方的见证，但为保证合同具有法律效力，可以先确定转让人是否有出卖房屋的实体权利。并且，具体可以从以下几个方面进行判断：1、房屋的所有权人出卖房屋的：确定出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明

2023-03-25

415人看过
合同转让
房屋买卖合同可以直接定为违法建筑吗

如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。其中包括：1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2、取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物;3、取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。一、违章建筑的类型违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的

2023-02-04

182人看过

法律综合知识
个人房屋买卖延期交房违法吗

购买房产时，如出现逾期交付房屋的情况，尽管这并不触犯法律法规，却已经构成了实质性的违约行为。此时，若经过有效的催告后，开发商在合理期限内及时履行相关义务，那么买方将无法行使解约权，但可依据实际情况，向开发商提出损害赔偿请求。而如果经过合理期限的催告后，开发商依旧未能积极履行相应职责，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权依法解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-08-21

70人看过
驾驶证
驾驶证买卖分的行为违法吗？

驾驶证买卖分的行为是违法的。有伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的情形的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。机动车驾驶员应自觉遵守我国道路交通法律法规，因交通违法行为被查处，应主动到交管部门接受处罚，而不是找“黄牛”买分、销分或找人代替接受处罚，一旦发现违法行为，公安机关将依法处理，决不姑息。驾驶证买卖分怎么处罚实践中，一些机动车驾驶人为避免记满12分，请他人顶替处理交通违法和记分，严重损害法律制度的权威性和记分制度的教育引导功能，严重危害道路交通安全。特别是一些不法人员以此牟利，组织、介绍买分卖分，影响十分恶劣。根据《道路交通安全违法行为记分管理办法》，机动车驾驶人请他人代为接受交通违法行为处罚和记分并支付经济利益的，由公安机关交通管理部门处所支付经济利益三倍以下罚款，但最高不超过五万元；同时，依法对原交通违法行为作出处罚。代替实

2023-08-03

194人看过
法律综合知识
买卖房屋私下签合同违法吗

一、买卖房屋私下签合同违法吗关于私人住宅房屋的买卖程序，我们的流程如下：首先，在双方都达成共识之后，将签署相关的合同以确立买卖关系，然后进行网上签约。接下来，您需要支付约定的房款金额并领取相应的收据，同时也需按照法律规定缴纳所需的各种税金。最后，便是办理房产交付手续了。请您务必带着合同、身份证明文件以及产权证件等相关资料前往房产交易中心办理房产证过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，当房产发生转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门提出房产变更登记的申请，并且凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府的土地管理部门申请土地使用权变更登记。经过同级人民政府土地管理部门的核实确认后，由同级人民政府为您更换或者更改土地使用权证书。如有其他特殊情况，则应遵循相关法律法规的规定进行处理。此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条的规定，不动产登记事宜应由不

2024-04-22

70人看过
业主
房屋买卖签独家协议违法吗

房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效；房产签订流程1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略。2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。3、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验。4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全。5、办理缴税业务已经产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。6、物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。

2023-06-13

221人看过

法律综合知识
不办理房屋买卖公证违法吗

不办理房屋买卖公证违法的情况是有约定公证的情形却不办理公证。房屋买卖公证有管辖地要求的，一般需要到房产所在地的公证外管辖、由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖等。一、不办理房屋买卖公证违法吗不办理房屋买卖公证是否违法要看房屋买卖合同是否有约定公证，如果有约定公证而不办理公证的，就会构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋买卖公证有管辖地要求吗对房屋买卖进行公证具有管辖地的要求。房屋买卖公证应当由房产所在地的公证外管辖；涉外及涉港澳房屋买卖公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房屋买卖公证由各盛自治区、直辖市司

2023-05-20

125人看过
众筹
“众筹买房”是违法行为吗

“众筹”这一词兴起源于美国，最初是艰难奋斗的艺术家们为创作筹措资金的一个手段，目前，它已演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的一个渠道。现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。在最近“众筹买房”进京的讨论中，有关人士表示：目前有不少开发商的施工都是外包的，提出的这种概念很新颖，在二三线城市或许有可操作的空间。因为一些小型开发商可能比较愿意同他们合作，但是在北京等大开发商云集的大城市，这种模式的可操作性很低。就此有人就此提出疑问：万一房子没有卖出去的话，房子归谁?谁能住呢，这些后续的问题应该做出明确的规定。

2023-06-13

150人看过
银行贷款
受委托的房屋买卖行为有效吗

我于2005年4月2日在一家中介公司向王某以30万买进了一套商品房，当时买房的目的是考虑投资。当时我把购房款一次性付清了，房子也交付使用。当时为了省费用，我们没有去房产交易所过户。我和王某到公证处办理了委托书公证。委托书的内容是：产权人王某全权委托我办理该房屋的产权过户登记手续，委托期限是三个月。后来我于2005年6月28日通过中介将该房屋卖给了张某。价格是31万。当时签买卖合同的时候，我将产权证和委托书公证书都给张某看过，他并没有异议。合同内容是：双方约定先付15万，余款16万等张某办好产权证，向银行贷款出来立即付清。房款全部付清，我再把房屋交付给张某。当时合同中产权人栏目我是写王某的名字，后面我写了个我代签！于是张某就先付15万，我们就办理了产权过户手续，三证现在都已经全部过户到张某名下。张某却又反悔了，不想买该房屋，并提出理由是：我并不是真正的产权人，双方所签的买卖合同无效。并提出要

2023-06-10

379人看过
继续履行
应对房屋买卖双方的违约行为

房屋买卖双方均存在违约行为的：合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约责任；当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。买卖双方违约责任如何处理买卖双方违约要承担违约责任，先是看合同中是否有约定违约责任，有约定的，按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的，则按照民法典的规定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

2023-07-18

386人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗

一、农村房屋买卖合法么？现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据有关规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。同时，由于根据有关规定房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据有关规定：“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。

2023-02-20

355人看过
刑事诉讼法
房屋买卖备案是行政行为吗

房屋买卖备案行为因为不会对当事人的权利义务产生实际影响，所以不属于具体行政行为，只是一种事实状态的记载。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释》第一条公民、法人或者其他组织对行政机关及其工作人员的行政行为不服，依法提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：(一)公安、国家安全等机关依照刑事诉讼法的明确授权实施的行为；(二)调解行为以及法律规定的仲裁行为；(三)行政指导行为；(四)驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为；(五)行政机关作出的不产生外部法律效力的行为；(六)行政机关为作出行政行为而实施的准备、论证、研究、层报、咨询等过程性行为；(七)行政机关根据人民法院的生效裁判、协助执行通知书作出的执行行为，但行政机关扩大执行范围或者采取违法方式实施的除外；(八)上级行政机关基于内部层级监督关系对下级行政机关作出的听取报告、执

2023-03-31

153人看过