优先抵押权和担保同时存在如何执行-法师兄

优先抵押权和担保同时存在如何执行

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:40:07 70 人看过

一、优先抵押权和担保同时存在如何执行

同一债务存在抵押权和其他担保权的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。所以抵押权优先于保证受偿。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》88.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

二、抵押权优先受偿顺序的规定

1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；

顺序相同的，按照债权比例清偿；

先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。

受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。

如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。

2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿；

未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

抵押物已登记的先于未登记的受偿。

几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。

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