所有权特别救济的要件：财产善意取得人-法师兄

所有权特别救济的要件：财产善意取得人

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:50:15 346 人看过

财产善意取得人的所有权特别救济的要件，应当由法律作出规定。法律明确规定，善意取得人的所有权救济要件为：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；2、财产已经被以合理的价格进行转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

该夫妻共同财产的处分应适用善意取得制度

案情简介：1997年2至3月间，王某与刘某相识后，逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚，同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套，房产所有权人登记为刘某，并由刘一直居住。1998年3至4月，王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调，同年4月21日，刘某向王某出具欠条一张，上书：假如我嫁给别人，我将把购房款10万元、现金5万元、空调款3万元计人民币18万元归还给王某。事后，双方产生矛盾，王某遂诉

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承人
善意取得的要件

善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物(动产或者不动产)转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。一、善意取得的要件同于善意取得的适用将产生所有权的转移，因此，各国法律都对善意取得规定了严格的条件。从我国的情况来看，适用善意取得应具备如下条件：(一)受让人取得财产时出于善意如果取得财产时让与人为善意，受让人为恶意，就不适用善意取得制度。受让人善意民，是指受让人误信财产的让与人为财产的所有人。由于善意只是受让人取得财产捍一种心理状况，这种状况很难为局外人得知，因此，确定受让人是否具有善意硅片蓡事人从事交易时的客观情况。如果根据受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的善以及受让人的经验等可以知道转让人无权转让，则不能瘁为受让人具有善意。(二)取得百依法可以流通的动产单单取得的财产必须是法律允许自由流通和。法

2023-06-08

157人看过
质权
善意取得质权的四要件

一、善意取得质权的四要件1、无处分权人处分他人财产。这是质权人善意取得的基本前提。2、质权人接受质物时是善意的。判断质权人是否为善意应当采取推定的方法，即推定受让人是善意的，应当由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能证明其为恶意，则推定其为善意。如果完全由质权人就其出于善意举证，属于加重质权人负担的行为，不利于善意第三人的利益。3、以合理的对价有偿取得质权。无偿取得质权时，不适用善意取得。在有偿取得质权的情况下，合理的对价也是衡量质权人取得质权时是否善意的标准。在市场经济条件下，质权的取得一般是以支付一定的对价作为条件的，这反映了质权取得的一般规律，违反了这一规律的财产转让就可能引起人们对该项交易是否属于善意的合理怀疑。4、质押财产已经交付给质权人。占有的转移即交付质押财产是适用善意取得的条件之一。如果双方仅达成合意，而没有发生质押物的占有转移，则不能发生质权善意取得的效果。应当

2023-05-06

171人看过
动产质权
动产质权善意取得的构成要件

一、动产质权善意取得的构成要件1、善意取得的标的物限于动产。以下几类动产不适用善意取得：（1）登记为对抗要件的特殊动产，例如以航空器、船舶、车辆；（2）货币；（3）记名有价证券，因为记名有价证券依背书设定质押，不会发生误认出质人为所有人的情形；（4）法律禁止流通的物品，例如毒品、枪械等；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）遗失物和盗赃物。2、质权人取得动产的占有。具体包括三种占有方式：（1）现实交付；（2）简易交付；（3）指示交付。3、须以设定质权为目的。即出质人将动产移交债权人占有，须有设定质权、担保债权的意图和目的。4、质权人须为善意。善意是指质权人不知出质人无处分权，且无重大过失。因为动产质权的善意取得在于兼顾质权人与所有人的利益和交易安全，应当使质权人承担一定程度的注意义务。因重大过失而不知出质人为无处分权人的，应认定为非善意。善意的举证责任，对质权人应当采取推定为善意，而由

2023-05-03

373人看过
善意占有
善意占有和善意取得的区别

一、善意占有和善意取得的区别善意占有是指占有人不知道或者不应当知道自己无占有的权利而为的占有。善意取得制度系指动产占有人以动产所有权的移转或其他物权的设定为目的，移转占有于善意第三人时，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。善意占有：你丢了一件衣服，我拾得暂时放在我的家里，准备明天给你送回去，此时我就是善意的占有，因为我没有占为己有的意思。善意取得：我有一幅画放在你处保管，你的同事来你家看见画很喜欢，就跟你说100卖给他，你没有告诉她画不属于你所有就卖给她了，此时，你的同事就是善意取得。二、善意取得的构成要件有哪些善意取得制度的构成要件有：1、受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；2、转让人须为无处分权人；3、转让处分的标的物须为动产；4、受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知

2023-05-06

311人看过

善意占有
善意占有与善意取得的区别

占有，包括有权占有和无权占有，无权占有包括善意占有和恶意占有。取得与占有的心态不同。要区分二者就要看占有人，取得人的心理态度了，这个要看不同的情况来定的。占有和取得不同的地方在于当事人的心理态度是暂时的占有还是取得所有权。下举例说明：善意占有：你丢了一件衣服，我拾得暂时放在我的家里，准备明天给你送回去，此时我就是善意的占有，因为我没有占为己有的意思。善意取得：我有一幅画放在你处保管，你的同事来你家看见画很喜欢，就跟你说100卖给他，你没有告诉她画不属于你所有就卖给她了，此时，你的同事就是善意取得。善意取得的构成要件，1、你没有实际处分的权利；2、你的行为足以让第三人认为你有处分的权利；3、取得的对象只能是动产；4、取得人士善意的，也就是说他不是到东西不是你的；5、支付了相应的对价。

2023-06-08

362人看过
处分权
善意取得的构成要件，认定善意取得的条件

一、善意取得的构成要件善意取得的构成要件主要包括以下几个方面：1.在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2.在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。3.就主观方面来说，受让人应当的善意的。4.在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。二、认定善意取得的条件认定善意取得的条件主要有以下两个方面：1.认定善意的时间点：“受让人受让该不动产或者动产时”，即指不动产完成转移登记之时，动产交付之时。动产简易交付，以转让动产法律行为生效时为准；动产指示交付，以转让双方转让返还原物请求权的协议生效时为准。2.交易价格是否“合理”。“合理的价格”应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。三、善意取得是什么善意取得是指动产占有人或者不动产的名义

2023-05-03

176人看过