已经签了购房协议,不想要那就只有走退房流程了。
退房是解除合同的一种后果。购房人要求退房的情况主要有:
开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,一般都要约定开发商的交房日期以及在过了期限交房的违约责任。
现行法律规定,开发商与购房人在合同中约定的交房日后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。经购房者催告以后,超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以解除合同,并要求开发商退房。
如果在购房合同中,就这个问题有明确的约定,法律尊重当事人之间的约定,也就是约定优先。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的,以免发生纠纷时对自己不利。
买房子交了首付贷款也办不下来怎么办?
买房子首付交了贷款办不下来的处理方式是要求购房者承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。贷款办不下来属于买房方违约的情形。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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买房子首付交了能退吗广西在线咨询 2021-06-25已经签了购房协议,不想要那就只有走退房流程了。 退房是解除合同的一种后果。购房人要求退房的情况主要有: 开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,一般都要约定开发商的交房日期以及在过了期限交房的违约责任。 现行法律规定,开发商与购房人在合同中约定的交房日后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。经购房者催告以后,超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以解除合同,并要
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买房子交了首付后能退房吗?黑龙江在线咨询 2022-07-18根据相关法律,关于买房交首付后可以退吗如下 (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当
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买房交首付付了能退房吗西藏在线咨询 2022-11-101、付了买房首付一般还能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。 2、法律依据:《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗
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买房交了首付能退吗贵州在线咨询 2021-12-16如果你有合理和合法的理由,你可以退货。一般来说,退房需要满足一定的条件:1。延迟交付。这种现象相对严重。延迟交付是指开发商和买方在合同约定的交付日期后未能收到开发商的入住通知。一般来说,约定的延迟交付房屋的退房期限从30天到90天不等。如果开发商超过此期限不能交付房屋,买方可以要求开发商退房,并要求双倍退还押金或支付房屋付款利息。2、开发商缺乏有效证件和批准,导致合同无效。根据规定,开发商必须有完