对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（1）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。（2）在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。

（3）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。（4）开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。（5）当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。

拖欠不给工资怎么办

用人单位拖欠或克扣工资的，包括辞职后扣押工资不予发放的情况，可去用人单位所在地的劳动监察填表投诉。如果投诉得不到满意结果，可以进一步收集相关证据，去申请劳动仲裁，全面主张更多权利。（一）向劳动监察投诉需要以下材料；

1、投诉人身份证；

2、劳动合同；

3、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；

4、工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；

5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；

6、考勤记录；

7、其他证明劳动关系的材料；（二）办理流程：1、听取举报、投诉人的陈述；2、确定受理范围；3、受理或告知受理部门、单位；4、举报、投诉人填写《投诉书》或《举报书》；5、审查其提供的与举报、投诉事项有关的证据材料；6、留存证据材料的复印件；7、与用人单位联系，进行案件的初步调查；

8、案情简单且被举报、投诉单位积极配合处理的案件，举报、投诉中心办理结案；

9、对其他符合立案条件的，移交相关处室处理。

10、告知举报、投诉人查处结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。