北京买二手房如何计算交易税费
来源:互联网
时间: 2023-05-05 15:55:24
64 人看过
1.契税计算公式
首套90平米以下:契税=合同价×1%
首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套:契税=合同价×3%
2.个人所得税计算公式
个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价-现售价)×20%
3.营业税计算公式
满2年的普通住宅免征。
满2年的高档住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
不满2年:营业税=合同价×5.6%
4.城市维护建设税计算公式
城市维护建设税=营业税×7%
5.教育费附加税计算公式
教育费附加税=营业税×3%
6.综合地价款计算公式
满5年出售的经济适用房:综合地价款=成交价×10%
7.土地增值税计算公式
对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收:
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
南京二手房交易税费如何计算
261人看过
-
北京二手房交易税费如何征收
372人看过
-
如何计算二手房交易税费?
448人看过
-
如何计算二手房交易税费
54人看过
-
北京二手房满二唯一所交税费如何计算
477人看过
-
北京二手房交易税费2023
204人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#经济适用房
词条
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
#经济适用房
最新文章
#经济适用房
相关咨询
-
买二手房交易税费如何计算贵州在线咨询 2022-02-22(一)买方的二手房交易税费:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让
-
南京买二手房交易税费如何算四川在线咨询 2022-06-27买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14
-
北京二手房交易契税是如何计算的天津在线咨询 2022-05-201、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的 1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大
-
北京二手房交易契税是如何计算的?四川在线咨询 2021-03-101、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大或
-
2019年的北京二手房交易税费具体如何计算?山西在线咨询 2021-07-081、个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。 个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2、营业税 营业税税率:交