开发商合同纠纷赔偿标准是怎么规定的-法师兄

开发商合同纠纷赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 23:33:43 97 人看过

如开发者违反合同规定，购买者有权申请退房，此时若相关协议中有明确的赔偿标准，则应依据该标准执行相关事宜。反之，若双方未对违约责任进行约定，开发者须依双方达成的共识退还购房定金的双倍金额，同时需全额退还购屋款项，并按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么处理合作开发商之间合同纠纷

在面临涉及到合约纠纷的困难或者冲突时，我们有一些具体且行之有效的策略来实现问题的圆满解决，如下所述：首先，就是采取双方面对面的协商模式来寻找彼此都能够接受的共识与解决方案；其次，我们可以寻求一位拥有广泛社会公信力的独立第三方成为调停者，以此来帮助促成双方最终达成公平且令各方满意的协议；此外，若遇到当事双方不愿意以上述两种方式解决问题的情况，我们还可以依照已签署的合伙协议中所包含的仲裁条款，或者在纠纷发生之后，由双方共同制定并签署的书面仲裁协议中的明确规定，向事先指定好的仲裁机构提起仲裁申请。若上述所有的协商及调解尝试均未取得预期的成果，那么最后一个可行的途径即是诉诸法律程序——即在相关的合伙协议中并没有明确规定在遭遇此类情况下应当进行仲裁，而且在纠纷发生后也没能得到双方一致认同的书面仲裁协议的前提下，我们应该向有权限的人民法院提交诉讼请求，以期通过法庭诉讼的方式来解决争端。《民法典》第二百

2024-08-08

221人看过
债务人
开发商私自改变户型的赔偿标准与规定

1．首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。2．其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。3．根据相关规定，即使是经规划部门批准过的规划变更，如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，开发商也应在变更确立之日起10日内，书面通知买方；否则买方有权退房，开发商应承担违约责任。（一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。）开发商延期交房的赔偿标准实践中，购房者在遇到延期交房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金，以此来解决问题。但是违约金该赔多少，相应的计算标准又是什么呢《民法典》第三编合同第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2023-07-06

477人看过
法律综合知识
房子到期开发商解除合同赔偿标准

一、房子到期开发商解除合同赔偿标准买卖房屋合同解除开发商赔偿可以按照合同约定或标的数额的20％赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、买卖房屋合同解除后租金给谁根据我国《民法典》的相关规定，租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约

2024-01-22

198人看过
征地补偿安置
开发商迁坟赔偿标准

以山东为例，山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复显示济南、济宁、德州三市迁坟（棺木、拾骨、骨灰盒）650元／座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650－2000元／座。一、河南郑州迁坟补偿标准是什么《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》规定：迁坟，一棺一墓，2000元／座，每增加一棺增加500元。二、征地迁坟有哪些注意（一）迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准补助；逾期未迁者，由用地单位代为处理。（二）城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征（用）地单位负责。（三）烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部

2023-02-22

450人看过

第三者
合同纠纷赔偿如何规定

1、合同纠纷处理方式之协商：协商是指合同双方在自愿、互谅、实事求是的基础上，对出现的争议直接沟通，友好磋商，消除纠纷，求大同存小异，对所争议问题达成一致意见，自行解决争议的办法。2、合同纠纷处理方式之仲裁：仲裁指由仲裁机构的仲裁员对当事人双方发生的争执、纠纷进行居中调解，并做出裁决。3、合同纠纷处理方式之诉讼：诉讼指合同双方将争议诉至人民法院，由人民法院依法定程序解决争议、进行裁决的方式。保险合同纠纷案属民事诉讼法范畴，法院在受理案件时，实行级别管辖和地域管辖、专属管辖和选择管辖相结合的方式。一、保险纠纷如何处理保险纠纷，一般有三种处理方法，具体如下：1、协商和解。在争议发生後，双方应实事求是有诚意的进行磋商，达成双方都能接受的和解协议；2、仲裁。双方在争议发生之前或之後达成书面协议，愿意把争议交给第三者裁决，仲裁员以裁判者的身份而不是以调解员的身份对双方争议作出裁决；3、诉讼。对仲裁结果

2023-06-23

435人看过
法律综合知识
房产纠纷大额赔偿标准规定是什么

在我国现行法律制度中，针对各类房屋争议并无一个统一的赔偿准则。然而，当涉及到赔偿数额的问题时，各方当事人可以通过友好协商达成一致协议予以解决，若无法达成共识，则可寻求司法途径进行裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条之规定，对于自然人提起的民事诉讼，由被告所在地人民法院行使管辖权；若被告所在地与经常居住地不一致的话，则由经常居住地人民法院行使管辖权。同样，对于法人或其他非法人组织提起的民事诉讼，也应由被告所在地人民法院享有管辖权。此外值得注意的是，在同一诉讼案件中，多名被告的住所地及经常居住地分别位于两个以上人民法院辖区内的情况下，各个相关人民法院均具有相应的管辖权。至于具体的诉讼程序，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，任何一项起诉都必须满足以下四个基本条件：首先，原告必须是与案件存在直接利益关系的公民、法人或其他非法人组织；其次，原告必须明确被告的身份信息；

2024-08-10

471人看过
不可抗力
开发商违规售房引起的买房合同纠纷怎么投诉

开发商违规售房引起的买房合同纠纷，可以向房屋行政主管部门投诉，情况属实的，由行政主管部门处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。(一)未按照规定的现售条件现售商品房的；(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；(三)返本销售或者变相返本销售商品房的；(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；(五)分割拆零销售商品住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。一、买房合同纠纷满足哪些条

2023-04-04

453人看过
法律综合知识
武汉开发商纠纷拆迁怎么赔

一、武汉开发商纠纷拆迁怎么赔拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资

2024-01-09

406人看过

仲裁费用
合同纠纷仲裁收费标准的规定是什么？

收费，仲裁委员会需要聘请仲裁员、且均为专业人士，仲裁费用按照双方争议金额的大小按递减比例收取仲裁费，收费标准按照国务院办公厅《仲裁委员会仲裁收费办法》的规定，经物价行政管理部门批准确定的收费标准计算。根据国家规定，现行案件受理费标准为：1、争议金额在10万元以下的按争议金额收取5‰，最低不少于500元。2、争议金额在10万元至50万元的，收取500加收超过10万元部分的4‰;3、争议金额在50万元以上的，收取2100元加收超过50万元部分的3‰，但最高不得超过1万元。4、争议金额一般以申诉人请求的数额为准，其请求的数额与实际数额有出入，应以实际数额为准。争议金额一般以申请人在仲裁请求书中所写的请求数额为准，其请求数额与实际数额如有出入，以实际数额为准。案件处理费按实际开支数额收取。《仲裁法》规定，当事人应当按照规定交纳仲裁费用，仲裁委员会在规定新的仲裁费用收取标准时，应当向有关物价部门申报

2023-04-18

111人看过
法律综合知识
侵害商标权纠纷赔偿标准

确定赔偿数额的标准：（1）侵犯商标专用权的赔偿数额，应该按照权利人的实际损失确定；（2）如果）实际损失难以确定的，可以按照侵权人获得的利益确定；（3）以该商标许可使用费的一定倍数赔偿；赔偿数额应当将权利人为制止侵权行为所支付的合理开支包括在内。《刑法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人

2024-04-22

155人看过
法庭笔录
合同纠纷开庭程序怎么规定

1法庭调查法庭调查，是在法庭上出示与案件有关的全部证据，对案件事实进行全面调查并有当事人进行质证的程序。法庭调查按照以下程序进行：（1）当事人陈述（2）通知证人权利义务，证人作证，宣读来法庭的证人证言（3）出示证书、物证和视听资料（4）宣读鉴定结论（5）宣读调查记录。2、法庭辩论法庭辩论是当事人及其诉讼代理人在法庭上行使辩论权，对有争议的事实和法律问题进行辩论的程序。3、法庭记录书记者应将法庭审理的所有活动记入记录，由审判者和书记者签字。当事人和其他诉讼参与者认为自己的陈述记录有遗漏或错误的，有权申请纠正。如果不予补正，应当将申请记录在案。法庭笔录由当事人和其他诉讼参与人签名或者盖章。4宣判调解不成的，如调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，法院应当及时判决。合同纠纷开庭后还能延期吗民事诉讼法第一百二十五条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十

2023-08-05

434人看过
法律综合知识
房地产合同纠纷赔偿损失的标准是什么

在买卖房屋合同时，对于违约责任的赔偿标准，法律明文规定如下：首先，若当事各方曾就违约金的具体数额作出明确约定，只要此数额并不超出其实际所遭受的损失的百分之三十，则该约定即为有效；其次，当违约金的设定偏高或偏低时，契约双方均有权通过向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金进行相应的调整，以确保公平合理；最后，若在合同中并无关于违约金的具体约定，那么在发生违约行为后，双方应依据实际损失情况，共同协商确定一个合理的赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2024-04-27

117人看过

商标
商标纠纷赔偿多少钱是合法的？

侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。《商标法》第五十六条规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。”根据这条的规定，我们可以看出商标侵权赔偿有三种计算方式：1、侵权人因侵权获得的利益;2、被侵权人因为侵权而受到的损失;3、法定赔偿。法律规定

2023-04-18

360人看过
房地产开发
开发商征地的规定和标准

第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟

2023-07-04

357人看过