自建房的砖质量很差有影响吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-14 01:28:03 242 人看过

关于自建房外墙瓷砖掉落意外伤及公民的情况,一般而言,主要责任应归于房屋的管理方承担。

依据现行的相关法律法规,当外墙脱落引发伤害事故时,可被视为对人身安全的侵权行为

这种情况下,若建筑物、构筑物或其他设施以及其附属物品发生下落、坠毁,导致他人权益遭受损失,所有者、管理者或使用人员必须承担相应的侵权责任

在进行上述赔偿之后,如有其他责任方存在,则可以据此向其他责任人进行索赔。

根据我国《中华人民共和国民法典》的具体条款,对于建筑物、构筑物等设施以及其附属物品的脱落、坠毁而可能产生的对他人利害关系的影响,在所有者、管理者或使用者无法作出无责陈述的情况下,他们必须承当起侵权责任。

在所有者、管理者或使用者进行了赔偿之后,如果另有责任人,则他们具有向其他责任人进行索赔的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条

【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月27日 00:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 期房质量差交房延期有赔偿吗
    在房屋逾期交付的特殊状况中,业主享有依法要求获得合理补偿的权益。在此种情境之下,若业主与开发商已经签署了详尽的房屋销售合同,且其中针对延期交房的违约金作出了明确的约定,则业主应当依据此份合同中所列明的具体数额,向开发商正式提出赔偿要求,用以填补因逾期交房而带来的直接经济损失。如若相关合同对此事项未作详细规定或表述含糊不清,业主亦可根据已实际支付给开发商的购房款项总额为基准,参考同期银行贷款利率,并结合延迟交房的具体时间跨度,来精确计算出应得的赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2024-05-04
    135人看过
  • 不动产登记和准建证对自建房的影响?
    自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复,没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记是过户吗?不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的,通常而言,不动产在合法转移的情况下,应及时办理转移登记,也就是过户手续,否则根据法律规定,是不能产生不动产物权的,只有登记了才能取得物权。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续
    2023-07-06
    258人看过
  • 新房建的质量太差找哪个部门
    一、开发商违约金如何索赔的在遭遇开发商违反合同约定情况之时,处理方法主要有以下几点:首先,当事人可先行同另一方理性地双方协商解决相关问题;其次,作为已经购买房产的购买者,其拥有解除合同的权利,从而使开发商必须承担相应的违约责任,并就违约行为作出相应的经济赔偿;第三种办法是依据房屋购置交易合同的约定内容,向中立的仲裁机构提交仲裁申请或是直接向当地的人民法院递交诉讼请求书,以期通过法律程序要求开发商完成相关合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、开发商违约如何退房开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存
    2024-03-14
    143人看过
  • 农村自建房产证对后面买房有影响吗
    农村办土地证和房产证不影响以后买商品房,只不过现在的政策是夫妻双方名下有一套房,再买房就属于第二套房,买第二套房如果要贷款的话利息就会相对高点,还得交房产税。一、二套房的契税税率是多少契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。二、老公婚前已买房婚后再买房算二套吗老公婚前已买房,婚后再买房算二套房。因为在现行政策下,已婚的双方的房产数量其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷
    2023-06-21
    140人看过
  • 楼面开裂影响质量吗
    法律综合知识
    一、楼面开裂影响质量吗楼面开裂确实可能对建筑质量产生一定的影响。1.需要明确的是,楼面开裂并不总是直接等同于质量问题,因为开裂的原因可能多种多样,包括设计、施工、材料、环境等多种因素。2.当楼面开裂是由于施工质量不达标、材料使用不当或设计缺陷等原因导致时,这就可以被认定为质量问题。楼面开裂的影响主要体现在两个方面:1.影响建筑的美观和整体效果,给人一种不安全的心理感受;2.可能影响建筑的结构安全和稳定性,特别是在裂缝较大或扩展迅速的情况下,更容易引发安全隐患。因此,对于楼面开裂问题,需要引起足够的重视,并及时进行检修和修复。二、楼面开裂与工程质量关系楼面开裂与工程质量之间存在一定的关系。1.如果施工质量不达标,如混凝土配比不当、浇筑不均匀、养护不到位等,都可能导致楼面开裂。2.如果设计存在缺陷,如结构布置不合理、荷载计算不准确等,也可能导致楼面在使用过程中出现开裂现象。因此,在评估楼面开裂
    2024-08-11
    437人看过
  • 建设工程质量受到哪些因素的影响?
    影响建设工程质量的因素的方面有:1.人的因素,与建筑工程质量有关系的人,即决策者、管理者、操作者等;2.材料因素,建筑工程材料是建筑工程质量的基础;3.机械因素,机械设备的质量及现代化水平不仅影响着建筑工程的进度,而且会直接影响建筑工程的质量;4.环境因素,包括体制环境、工程技术环境、工程作业环境等。工程质量形成过程有哪些影响因素1、建设项目可行性研究的质量。一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较,并提出报告供决策部门决策。因此,可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。2、建设项目方案决策的质量。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据,也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。3、项目设计的质量。设计是影响建设项目质量的重要环节,在可行性研究、决策基本正确的前提下,项目
    2023-07-08
    366人看过
  • 购房质量差有买一赔二吗
    在购买商品房过程中,若符合以下条件之一,购房者有权要求开发商进行双倍赔偿:首先,在商品房买卖合同签订之后,卖方未能及时通知买方有关其已将该房屋用作抵押品向第三方或出售给了其他第三方的相关信息;其次,当合同正式签署之时,卖方明知或者应当知道自己所出售的房屋已经被设定了抵押权,或者该房屋是为获取拆迁补偿而设立的,亦或是尚未获得商品房预售许可证,但却故意隐瞒这些事实,甚至提供虚假的商品房预售许可证;最后,在交房阶段,房屋实际面积与约定面积之间的误差比例超过了3%。《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第
    2024-08-03
    205人看过
  • 商品房质量差没有处罚吗
    首先,关于建筑物的核心构成部分未能满足高规格的品质要求这一问题,我们不得不重视。所谓的“主体结构”,指的是处于建筑整体中起到决定性作用并与其他组成部分相互关联、共同发挥功能的平面或者空间结构实体。这些组成部分必须严格遵循相关的技术准则,具备充足的稳定性、抗压强度以及防震性,以便成功地抵御及支撑建筑物所面临的各种负荷。具体来说,诸如住宅下方的基础设施、承担重量的墙体等关键部位,若出现结构性裂痕、倾斜甚至倒塌等状况,均应视为主体结构存在缺陷。其次,对于那些对居民日常居住和使用产生严重影响的质量问题,同样不能掉以轻心。这类问题通常源自于房屋本身存在的质量问题,导致购房者无法充分利用住房内的各项正常使用功能以及预期的用途。例如,供水供电等基本生活需求的持续保障可能会遇到困难。最后,我们还需关注到其他种类的质量问题,如房屋渗水、地面收缩起泡、墙面剥落等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
    2024-05-11
    351人看过
  •  自由裁量标准的本质特征及其影响
    行政自由裁量权是行政机关在履行职责过程中,对行政行为进行选择的权力。其基础在于确保公正、善良且符合情理,并应服务于正当目的。同时,自由裁量权的行使应符合法律目的,行政处罚需遵循公正、公开的原则。这些原则包括依法行政、程序正当、高效便民、权责统一等,是保障行政自由裁量权有效实施的重要基础。行政自由裁量权的基础在于:首先,自由裁量权的实施需确保公正、善良且符合情理;其次,自由裁量权的运用应当服务于正当目的;第三,自由裁量权的行使应符合法律目的;最后,行政处罚需遵循公正、公开的原则。 自由裁量权要求:遵循公正、公开原则,确保行政处罚自由裁量权是行政处罚领域中的一项重要原则,它指的是行政机关在依法对违法行为作出行政处罚时,具有自由裁量权,可以依法独立地决定如何实施行政处罚。然而,在实施自由裁量权的过程中,行政机关必须遵循公正、公开原则,确保行政处罚的合法性和合理性。公正原则要求行政机关在实施行政处
    2023-08-28
    165人看过
  • 哪些因素会影响建设工程质量的管理
    影响建设工程质量的管理因素有:1.人的因素,与建筑工程质量有关系的人,即决策者、管理者、操作者等;2.材料因素,建筑工程材料是建筑工程质量的基础;3.机械因素,机械设备的质量及现代化水平影响着建筑工程的进度;4.方法与环境因素,包括组织方案,方法是否先进等。一、施工许可证申请的条件施工许可证申请的条件:(一)建筑施工企业已确定,建设资金已落实,建筑工程用地批准手续已办理;(二)具有满足施工需要的施工图纸及技术资料,保证工程质量和安全的具体措施;(三)城市规划区的建筑工程已取得规划许可证,需要拆迁的进度符合施工要求。二、建筑施工许可证延期有哪些要求根据我国法律规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件
    2023-04-11
    175人看过
  • 精装房装修质量很差应该怎么处理
    在验收新居时,如发现房产存在质量问题,购房者可与房地产开发商进行坦诚协商,敦促其在规定期限内完成整改工作;若房质瑕疵无法通过修缮手段加以修复或者尽管经过修复后仍未能满足事先约定的质量标准,购房者有权请求终止房屋买卖协议,同时向开发商索取合理的经济补偿以弥补所遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依
    2024-05-05
    149人看过
  • 楼层漏水会影响质量吗
    法律综合知识
    一、楼层漏水会影响质量吗短期是不会影响房屋安全的,不过建议早日修复。要不水长期浸混凝土板肯定会缩短混凝土寿命。二、房子质量问题首要包含哪些范围依据我国法令规定,能够将房子的质量问题分为三种:(一)房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性,以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题,严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电,隔音作用不合格等等。(三)其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。对上述三种不同的质量问题,法令规定了不同的处理方式,别离赋予购房人和开发商不同的权力和职责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令
    2021-09-19
    56人看过
  • 解决拆迁安置房质量差的建议途径
    一、解决拆迁安置房质量差的建议途径1.拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款。在我国,工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。质量确实不符合标准的,被拆迁人就有权利拒绝入住,要求拆迁方给予相应的补偿款。2.在签署房屋认购书时,被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收。二、房屋拆迁补偿应注意的法律问题1.补偿标准以房屋所有权证所列数据为准。拆迁人应当按照规定赔偿被拆迁房屋及其附属设施的所有人。补偿对象以房屋所有权证所列信息为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑,或者拆除通知公告后改建、扩建、装修的设施,以及原约定不予补偿的其他部分,不予补偿。2.搬迁费和临时安置费。搬迁费和临时安置费的具体数额一般由
    2023-08-31
    299人看过
  • 拆迁补偿标准对自建房的影响
    农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定
    2023-07-04
    293人看过
  • 期房质量差交房延期有赔偿吗
    在房屋逾期交付的特殊状况中,业主享有依法要求获得合理补偿的权益。在此种情境之下,若业主与开发商已经签署了详尽的房屋销售合同,且其中针对延期交房的违约金作出了明确的约定,则业主应当依据此份合同中所列明的具体数额,向开发商正式提出赔偿要求,用以填补因逾期交房而带来的直接经济损失。如若相关合同对此事项未作详细规定或表述含糊不清,业主亦可根据已实际支付给开发商的购房款项总额为基准,参考同期银行贷款利率,并结合延迟交房的具体时间跨度,来精确计算出应得的赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2024-05-04
    135人看过
  • 不动产登记和准建证对自建房的影响?
    自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复,没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记是过户吗?不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的,通常而言,不动产在合法转移的情况下,应及时办理转移登记,也就是过户手续,否则根据法律规定,是不能产生不动产物权的,只有登记了才能取得物权。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续
    2023-07-06
    258人看过
  • 新房建的质量太差找哪个部门
    一、开发商违约金如何索赔的在遭遇开发商违反合同约定情况之时,处理方法主要有以下几点:首先,当事人可先行同另一方理性地双方协商解决相关问题;其次,作为已经购买房产的购买者,其拥有解除合同的权利,从而使开发商必须承担相应的违约责任,并就违约行为作出相应的经济赔偿;第三种办法是依据房屋购置交易合同的约定内容,向中立的仲裁机构提交仲裁申请或是直接向当地的人民法院递交诉讼请求书,以期通过法律程序要求开发商完成相关合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、开发商违约如何退房开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存
    2024-03-14
    143人看过
  • 农村自建房产证对后面买房有影响吗
    农村办土地证和房产证不影响以后买商品房,只不过现在的政策是夫妻双方名下有一套房,再买房就属于第二套房,买第二套房如果要贷款的话利息就会相对高点,还得交房产税。一、二套房的契税税率是多少契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。二、老公婚前已买房婚后再买房算二套吗老公婚前已买房,婚后再买房算二套房。因为在现行政策下,已婚的双方的房产数量其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷
    2023-06-21
    140人看过
  • 楼面开裂影响质量吗
    法律综合知识
    一、楼面开裂影响质量吗楼面开裂确实可能对建筑质量产生一定的影响。1.需要明确的是,楼面开裂并不总是直接等同于质量问题,因为开裂的原因可能多种多样,包括设计、施工、材料、环境等多种因素。2.当楼面开裂是由于施工质量不达标、材料使用不当或设计缺陷等原因导致时,这就可以被认定为质量问题。楼面开裂的影响主要体现在两个方面:1.影响建筑的美观和整体效果,给人一种不安全的心理感受;2.可能影响建筑的结构安全和稳定性,特别是在裂缝较大或扩展迅速的情况下,更容易引发安全隐患。因此,对于楼面开裂问题,需要引起足够的重视,并及时进行检修和修复。二、楼面开裂与工程质量关系楼面开裂与工程质量之间存在一定的关系。1.如果施工质量不达标,如混凝土配比不当、浇筑不均匀、养护不到位等,都可能导致楼面开裂。2.如果设计存在缺陷,如结构布置不合理、荷载计算不准确等,也可能导致楼面在使用过程中出现开裂现象。因此,在评估楼面开裂
    2024-08-11
    437人看过
  • 建设工程质量受到哪些因素的影响?
    影响建设工程质量的因素的方面有:1.人的因素,与建筑工程质量有关系的人,即决策者、管理者、操作者等;2.材料因素,建筑工程材料是建筑工程质量的基础;3.机械因素,机械设备的质量及现代化水平不仅影响着建筑工程的进度,而且会直接影响建筑工程的质量;4.环境因素,包括体制环境、工程技术环境、工程作业环境等。工程质量形成过程有哪些影响因素1、建设项目可行性研究的质量。一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较,并提出报告供决策部门决策。因此,可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。2、建设项目方案决策的质量。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据,也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。3、项目设计的质量。设计是影响建设项目质量的重要环节,在可行性研究、决策基本正确的前提下,项目
    2023-07-08
    366人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商品房装修质量差有哪些方面的影响
      广西在线咨询 2023-12-11
      商品房在装修时发现质量问题,可以联系开发商,协商赔偿事宜。 如果对方不承担赔偿责任,可以到人民法院起诉。 按照相关的法规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    • 自建房拆迁建商品房有何影响
      贵州在线咨询 2022-07-22
      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多
    • 房子有质量保证书有什么影响吗
      广东在线咨询 2022-12-31
      《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买人做出承诺保证的书面文件,具有法律效力。根据规定,开发商必须向购房者交付房屋同时将《购房质量保证书》一并交付给购房者,其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。交付之后,保修单位按照《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。那么如果您购买的商品房没有给您这个质量保证书,也不要紧,您的
    • 房屋建筑质量差可以做司法鉴定吗
      澳门在线咨询 2021-12-31
      建筑工程司法鉴定是指依法取得相关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或者当事人委托,运用建筑理论和技术,对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料、安全等与建筑工程相关的专业问题进行鉴定和判断,并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为法院审理相关工程质量纠纷案件提供了专业的技术支持,而且还承担了社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻引起纠纷和矛盾,严重影响人身安全,成为影响社会和谐稳定的重
    • 影响建设工程质量的方面有哪,有哪些规定
      北京在线咨询 2023-08-31
      影响建设工程质量的方面: 1、建筑工程材料,建筑工程材料质量的高低直接影响着建筑工程质量; 2、机械因素,机械设备的质量及现代化水平不仅影响着建筑工程的进度,而且会直接影响建筑工程的质量。