延期交房退房钱房两空如何维权-法师兄

延期交房退房钱房两空如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 07:39:21 162 人看过

若遇房屋交付逾期现象，购房者应采取以下维权措施：

首先，向开发商发送书面催告信函；

然后，双方协商并确定最后履约期限；倘若经过三个月以上的书面催告后，仍未取得进展或存在实质性延迟现象，那么购房者便有权根据合同条款申请解约，进而提出退房要求；

最后，购房者可向开发商追讨因逾期交房而产生的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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