换言之，以孩子的名义登记房屋有哪些好处和风险？为什么很多人想以孩子的名义盖房子？直接以未成年子女的名义办理房屋登记，既省钱又方便，省了很多税，将来不用担心遗产税；

为了避免家庭破产的风险

有些父母从事商业活动，生意好的时候提前计划，以子女的名义购买房产。如果他们面临企业倒闭和资不抵债的风险，他们还可以储备一部分资本，为自己和子女东山再起。

夫妻关系出现危机时，从保护子女权益出发，不动产应以子女名义登记。

夫妻之间发生冲突时，往往互不让步，谁也不愿意遭受财产损失。此时，出于对孩子的爱，一些夫妻会协商将房产登记在孩子名下。

提前为孩子准备婚前财产

但是这样做有很多风险和隐患！

①购房时不能贷款

如果购房人是买卖合同中的未成年人，就不能申请银行贷款卖房，只能一次付清房款。

②子女独立购房时可多交首付

如果子女与父母没有共同财产，即父母在房产证上没有子女的名字，那么当子女成年后购买第一套住房时，他可以按政策首付30%，享受首套房贷的优惠利率。

③父母不能随意处置房屋，手续繁琐

父母不能随意以未成年子女的名义出售或抵押房屋。必须有利于未成年人的利益，如果有重大疾病需要金钱治疗或生活学习需要。必须提供监护人签名，以保证其具有监护人资格，出售财产是为了未成年人的利益。担保必须经公证处公证。

此外，父母出售财产所得应用于抚养未成年人。否则，今后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母也应承担赔偿责任。如果夫妻离婚，以未成年子女名义购买的房产所有权往往会引发法律纠纷。如果不将不动产作为共有财产分割，那么不动产应当属于负有抚养子女义务的一方，与子女共同生活，这就可能导致抚养权之争的局面。（5）如果父母想收回房子，他们很可能会遇到障碍。实际上，孩子们成年后就把房子卖了，父母不允许住在里面。子女婚后死亡的，其配偶、子女和父母为一级继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女未成年时与父母共有财产，子女名下的财产也将作为遗产分割继承。