保定延期不交房的原因及法律责任-法师兄

保定延期不交房的原因及法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 02:00:16 418 人看过

关于延期交付房屋所导致的相关法律后果主要包括以下几点：

首先，房地产开发商应当依据双方签订的购房合同中所约定的条款和义务，对因自身原因造成的延期交付予以明确的违约责任承担。若房地产开发商未能按照购房合同中的约定及时完成房屋交付工作，并且经过购房者发出的催促通知后，仍未在三个月的合理期限内履行其应尽的义务，那么购房者有权依法请求解除该份购房合同。在此情况下，购房者可以在法律规定的期限内提出解除合同的申请，同时要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。

其次，如果出现了不可抗力等特殊情况，导致房地产开发商无法按时交付房屋，则其无需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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