个人签订的工程承包合同无效。工程合同的承包人必须持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书、具有企业法人资格，个人没有资格成为承包方。
一、公司被吊销如何注销
虽然两者申请注销营业执照的方式不同，但法律后果不同。这是企业合法退出市场的必由之路。它不仅是投资者和股东的合法权利，也是他们必须履行的法律义务。吊销营业执照是工商行政管理机关根据有关法律、法规的规定，对存在严重违法违规行为的企业作出的最严厉的行政处罚。吊销营业执照，意味着企业法人资格被强制剥夺，其民事主体资格和经营资格将消失，企业不得继续从事市场经营活动。
二、建筑工程发包方的责任如何认定？
建筑工程承包发包方的责任认定方式如下：
1、技术保证责任。
2、施工监督责任。
3、误工赔偿责任。
4、验收结算责任。
5、发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。
三、优先受偿权的适用条件有哪些
优先受偿权的适用条件如下：
1、建设工程承包人必须按照合同履行全部义务，建设项目必须按时完成，并通过验收；
2、建设工程承包人行使先行催告权，发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价、拍卖项目，但应当催促发包人在合理期限内支付价款；
3、符合法律规定的实现程序和方法，实现优先受偿权有两种方式，即承包人可以与发包人协议折价项目，也可以向人民法院申请依法拍卖项目；
4、建设项目优先受偿权的行使期限，建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
根据《中华人民共和国民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
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承包工程需要具有相应的资质，所以承包单位将承包工程发包给个人或者无资质单位，分包行为无效。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应2023-02-23494人看过 -
土地承包《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。(4)公开组织实施承包方案。(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律2023-06-05329人看过 -
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。但并不是说合同的主体是任何单位或者个人，例如不具有民事行为能力的人，不能签订合同。《民法典》第四百六十四条【合同定义】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。一、承诺书就是单务合同了吗承诺书不是单务合同。承诺书是单方行为，而不是合同行为。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有2023-03-04346人看过 -
民事行为能力一、单位能否与个人签订承揽合同单位和个人协商一致，双方自愿的情况下，可以签订承包合同，不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、承揽人的责任1、标的质量的责任未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定2023-04-18339人看过
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工程承包法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿；再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。至于折价的标准，按什么进行折价，依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持2023-04-03323人看过 -
《住宅建筑与市政基础设施工程总承包管理办法》第十六条：企业投资项目工程总承包应采用总价合同，政府投资项目工程总承包应合理确定合同价格形式。采用总价格合同的，除合同约定可调整的情况外，合同总价格一般不调整。建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。依法必须进行招标的项目，合同价格应在充分竞争的基础上合理确定。工程总承包合同怎么签订的一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同；二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来，在国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。（一）通过公开招标的形式，谁家公司施工造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与2023-08-06273人看过
工程承包是指企业（承包商）通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务，并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域，工程承包是一种常见的业务模式，包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>
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单位与承包人签订的建设工程合同是否无效台湾在线咨询 2022-11-22不一定。转包、违法分包合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 风险提示：承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收 -
建设单位需要和建筑工程公司签订承包合同吗青海在线咨询 2022-10-09个人无权与建设单位签订建筑工程承包合同，个人必须先取得一个相应资质的施工企业的授权委托书，以施工企业的委托人与建设单位签订承包合同。这样更符合法律程序。 -
工人受伤后用人单位才和总包单位签合同有效吗内蒙古在线咨询 2022-10-06首先工人与用人单位签了合同吗若是签了，签的是雇佣合同还是劳动合同签雇佣合同的话，单位不负责，签劳动合同的话，单位则需要负责没钱的话，去劳动局或去信访吧。注：这件事情跟总包单位没有多大关系。 -
工程合同签订后承包人与承包人签订的二次合同云南在线咨询 2022-03-13至于第二份合同怎样不维护你们的权益，需要看到合同才知道，但是并不妨碍你将来解除合同时要求用人单位补偿第一份合同约定支付但未支付的补助。至于承包，并不必然代表着你和原用人单位的劳动关系终止。看具体情况，有时承包人和原用人单位是对你承担连带责任的。至于是否违反公司制度，就要看相关证据，如果你有证据证明到是他人而非自己造成的事故，而自己却承担了相应的责任，可以向劳动仲裁委员会提起仲裁时提出。 -
